22 Th12

Những lưu ý khi mua căn hộ Park Vista

Quý anh chị mua căn hộ Park Vista nên tìm hiểu kĩ những vấn đề sau đây để tránh những rủi ro sau này.

tong the can ho park vista (2)

  1. Tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư:

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có rất nhiều người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu “Cuội bán vịt trời”, bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời … hiếm ai không gặp những tai nạn trên.

Chủ đầu tư Đông Mê Kong là chủ đầu tư căn hộ Park Vista nhưng đơn vị phát triển dự án là MIK đơn vị có tiếng tăm và uy tín  trên thị trường bất đông sản.

Nhưng vấn đề về chủ đầu tư khách hàng không còn lo lắng như trước vì từ ngày 1/7/2015 các dự án mở bán phải có cam kết bão lãnh của ngân hàng . Căn hộ Park Vista có cam kết bảo lãnh của ngân hàng VP bank.

can ho park vista ky ket MIK

2. Khoảng cách và thời gian di chuyển về trung tâm:

Cụ thể là khoảng cách từ căn hộ Park Vista đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Căn hộ park Vista đáp ứng được khoảng cách đó .

3.Cân nhắc nguồn tài chính trước khi quyết định?

Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của CĐT về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu???

Tìm hiểu xem chủ đầu tư có những chính sách thanh toán ưu đãi dành cho khách hàng hay không?

Căn hộ Park Vista hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng đầu.Ngoài ra còn có chương trình thanh toán 20% nhận nhà thanh toán số tiền còn lại hoặc vay ngân hàng.

4. Phong thuỷ dự án căn hộ Park Vista?

Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng,MIK… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.

Tất cả 70% căn hộ Park Vista thuộc hướng  tây tứ trạch nên rất hợp với nhiều người lựa chọn theo hướng hợp tuổi với mình.

5.Môi trường sống xung quanh căn hộ Park Vista?

Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.

Căn hộ park VIsta nằm trong khu dân cư đô thị mới đã được quy hoạch vì vậy các vấn đề về ô nhiễm môi trường,rác thải, ô nhiễm tiếng ồn như trên chác chắn là không có.

6.Phí quản lý căn hộ Park Vista?

Bạn nên tìm hiểu các loại phí căn hộ cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí căn hộ hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thệt kỹ trước khi mua.

Các tiện ích công cộng khác như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ…bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác.

Phí quản lý hiện tại của căn hộ Park Vista chủ đầu tư chưa công bố những chắc chắn sẽ không cao hơn 10.000 đ/m2

7. Hạ tầng xã hội cũng như tiện ích nội khu căn hộ Park Vista?

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Căn hộ park VIsta có đầy đủ những tiện ích đó như: hồ bơi tràn bờ, công viên , phòng tập Gym,Spa, siêu thị, shop house, Cafe,khu vui choi trẻ em, nhà giữ trẻ…

8.Hạ tầng giao thông

Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Căn hộ nằm trên mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ trục đường chính khu Nam Sài Gòn liền kề đại lộ Nguyễn Văn Linh và nối liền khu công nghiệp Long Hậu và Cảng Hiệp Phước.

9.Chỗ đỗ xe căn hộ Park Vista?

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.

10. Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

Căn hộ park Vista có đầy đủ các tiêu chuẩn về PCCC.

11.Đọc kỹ Hợp Đồng mua bán, góp vốn

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản Copy HĐ về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:

Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp CĐT tăng giá sau khi kí HĐ cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị CĐT sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để đặt cọc rồi quay lại thương lượng.

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, CĐT. Yêu cầu CĐT cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.

Các vần đề nói trên chúng tôi muốn giúp quý khách biết chút kinh nghiệm khi mua căn hộ, vì số tiền chúng ta bỏ ra không phải là ít nhưng chúng ta biết trước những lưu ý trên để tránh những trường hợp rủi ro.

can ho park vista

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.