03 Th4

Dự án căn hộ The Marq có nên mua?

Dự án căn hộ The Marq Q.1 của CĐT Hong Kong Land chính thức công bố vào tháng 3/2019. Khu căn hộ chung cư The Marq Nguyễn Đình Chiểu Q.1 là một trong nhưng khu cao cấp bậc nhất hạng sang duy nhất chỉ 515 căn hộ thượng hạng.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE MARQ Q1

Dự án căn hộ The Marq Q.1 là dự án cao cấp có địa điểm cực kỳ đắc địa. rất có khả năng nói quỹ đất phát triển dự án The Marq hiện tại là quỹ đất vàng còn lại ở địa chỉ trọng tâm Q 1.

Với nhu cầu nhà ở các dự án ở khu vực trung tâm càng ngày càng tăng đột biến, The Marq của CĐT Hongkong Land được dự đoán là 1 dự án trổi trong tương lai bởi thừa hưởng những giá trị đặc biệt từ vị trí đặc địa của họ.

Tuy vậy với chủ trương mới đã duyệt của thành phố thì từ lúc này đến năm 2020 ở địa chỉ Quận 1, Q.3 sẽ không có bất kì một dự án chung cư cao tầng nào được chấp nhận XD, bởi vậy nguồn cung cấp sẽ cực kỳ khan hiếm trong những năm tới nhưng đó cũng chính là một điểm mạnh dành cho The Marq Q1.

Do nằm ở vị trí trọng tâm Quận 1 nên dự án căn hộ The Marq Hongkong Land dễ dàng kết nối với những tiện ích ngoại khu nổi tiếng tại TP.HCM như:
Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa,  phố Tây Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Nhà Rồng…
Các khu trung tâm thương mại lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, Takashimaya, SaiGon Center, Bitexco…
Các khu công viên ngập cây lá như: công viên Lê Văn Tám, khuôn viên 23/9, khuôn viên 30/4…
Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, bệnh viện thế giới niềm hạnh phúc, ….

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE MARQ Q1

Khác với nhiều dự án căn hộ thượng hạng khác, dự án căn hộ The Marq Quận 1 được CĐT tập kết chuẩn bị cụm tiện ích khôn xiết đặc biệt được ngụ tại tại tầng thượng của dự án (tầng 26) ở cả hai block. đó là nơi giúp người dân rất có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có nhịp thưởng ngoạn những cảnh đẹp của trọng tâm Hồ Chí Minh từ trên cao.

Mặc dù có quỹ đất dự án không quá to, chỉ hơn 5.146m2, nhưng CĐT lại có một sự tính toán vô cùng tỉ mỉ, rất chú tâm quan trọng trong việc đưa những mảng khoảng trống xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Một số tiện ích nổi trội của dự án The Marq mà Hong kong Land tăng trưởng có khả năng kể đến như:

Swiming pool vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, swiming pool trẻ con, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng siêu thị, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, sân chơi con nít và mạng lưới hệ thống cây xanh, phong cảnh, thư viện, Phòng sinh hoạt cộng đồng,…

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1

Dự án Căn hộ The Marq Quận 1 được xây dựng với quy mô gồm 2 block cao 26 tầng, 3 tầng hầm  và 1 tầng lửng với mật độ xây dựng khoảng 45%, đây thực thụ là điều ráo trọi khi không gian còn lại dành riêng cho công viên và mạng lưới hệ thống các tiện ích nội khu.

Đặc biệt mỗi căn hộ đều được CĐT Hongkong Land cũng các kết cấu hạ tầng sư thiết kế vuông vức, tử vi & phong thủy tốt, đa dạng các loại hình từ 1-3 PN với các diện tích quy hoạnh không giống nhau giúp cho mọi cư dân chẳng những có 1 cuộc sống đẳng cấp mà còn sẽ tiến xa trong sự nghiệp cũng như mang đến nhiều may mắn cho cả hạnh phúc gia đình.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ THE MARQ Q1

Mọi cụ thể vui lòng liện hệ : 0919 68 69 78 

Du an can ho The MarQ Quận 1

01 Th3

Dự án Đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc cam kết sinh lời 30%/năm

Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc nằm thuộc trung tâm quận Thủ Đức giáp Tỉnh Bình Dương, được xem là dự án đất trống trọng điểm địa điểm hướng đông. Đây sẽ là dịp đầu tư cao nhất, mang đến nhiều lợi nhuận cho các chủ đầu tư dự án đất trống.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE

Tên dự án: đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc

Diện tích: 32 ha , 1250 lô đất gồm có nhà phố và đất biệt thự

Trục chính của Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc là đường 30m ( hiện diện ) các trục nhánh đường nhỏ của dự án là 12m và 16m có hồ bơi công viên trường, 2 trọng tâm thương nghiệp – địa điểm đối lập 164 Ngô Chí Quốc ( trường học mẫu giáo Họa Mi ) kế bên chợ manh mối Quận Thủ Đức và khu cao cấp bậc nhất 1000 hộ , Phường Bình Chiểu, Thủ Đức.

Dự án Island Riverside Ngô Chí Quốc  hiện tại khu công trình đang bắt đầu khởi công san lấp mặt bằng và hoàn thành xong cơ sở hạ tầng, thời đoạn đầu mở bán trước năm mới 2019 là 181 lô ( 6 tháng có sổ riêng từng nền ). Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc xây dựng tự do pháp lí rõ ràng và cụ thể minh bạch sẽ được ban bố một tuần trước khi tuyên bố.

Dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc địa điểm độc tôn có 4 mặt view sông giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2.

ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE NGÔ CHÍ QUỐC

Ngụ tại ngay trọng điểm Q. Thủ Đức liền kề chợ nông sản , xung quanh vị trí “hot” nhất hiện nay trên bản đồ địa ốc thành phố và đã được kỳ vọng trở thành trọng tâm ”cộng đồng kiến thức ”, dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc được thừa kế tuốt luốt các giá trị tiện ích địa điểm: mạng lưới hệ thống sông rạch dày đặc tạo nên môi trường thọ thái trong sạch, tuyến Xa lộ Thành Phố Hà Nội, tỉnh lộ 43, các trung tâm thương nghiệp và trường nước ngoài danh tiếng, các mạng lưới hệ thống cầu đường giao thông hiện đại.

đây là chưa kể đến vị trí đắc địa với lợi thế 4 mặt giáp sông. Rất nhiều CĐT ngỡ ngàng trước vẻ đẹp hài hòa với thiên nhiên, bầu khoảng trống đặc biệt quan trọng trong lành cùng mật độ cây xanh lên đến 16m2/người, một tỷ suất tương đối cao, ngang bằng với những nhà nước phát triển như Singapore, Japan và Hàn Quốc.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE NGÔ CHÍ QUỐC

ngụ tại trên trục đường huyết quản Ngô Chí Quốc, Tỉnh Lộ 43  và Vành Đai II của khu Đông TPHCM tương lai… Dự án Island Riverside Ngô Chí Quốc có điểm mạnh lớn về mặt kết nối, giao thương. Không chỉ thế, dự án còn giáp sông hồ với mảng xanh khu vực cao gấp 12 lần nội ô, bảo đảm mang đến một khoảng trống thụ hưởng thái hoà, thoáng đạt bậc nhất.

Công viên rộng, khoảng không phủ nhiều mảng xanh cho cộng đồng bản địa

 

  • Trường mẫu giáo Hoa Mai
  • Trường tiểu học Nguyễn Văn Tây
  • Trường trung học cơ sở Bình Chiểu
  • mạng lưới hệ thống đường nội bộ thoáng rộng

 

  • xung quanh vị trí bảo mật an ninh

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE NGÔ CHÍ QUỐC

 

  • Chợ đầu mối nông phẩm Quận Thủ Đức tiện lợi kinh doanh
  • Bệnh viện Hạnh Phúc
  • Hospital Quận Đoàn 4
  • Khu du lịch Phương Nam, Dìn Ký
  • UBND phường Bình Chiểu – 5 phút.
  • Khu chế xuất Linh Trung II – 5 phút.
  • Khu công nghiệp Bình Chiểu 4 phút

 

  • Cách trung tâm TP. HCM 8km

Tại dự án đất nền Island Riverside Ngô Chí Quốc, các tiện ích hoàn hảo vượt trội với tiêu chuẩn nước ngoài cho phép bạn hưởng thụ tối đa sự qua trong thời gian tầm tay mình. Trong xung quanh vị trí cộng đồng xanh mát, 42 chọn lọc tiêu khiển hạng sang đang chờ đón bạn và GĐ: thả mình thư giãn ở khu vực swiming pool phong cách resort, thử sức kỹ năng bơi điêu luyện trong swiming pool tiêu chí Olympic dài 50m, các cô cậu bé sẽ khôn cùng phấn khích chơi đùa tại công viên nước tại Dự án Island Riverside . kiên cố bạn không thể bỏ qua Spa và khu đa hợp thể thao, Jacuzzi ngoài trời, vườn Thiền, vườn BBQ, pool bar, thư viện Mặt Trời… tất thảy những gì cấp thiết nhất cho cuộc đời đã có tại Dự án Island Riverside Ngô Chí Quốc.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ISLAND RIVERSIDE

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ISLAND RIVERSIDE

Thanh toán 30% nhận nền còn lại trả chậm không lãi xuất .

Thông tin chi tiết vui lòng liện hệ: 0919 68 69 78

du an dat nen Island Riverside Ngo Chi Quoc

 

 

04 Th12

Dự Án Bà Rịa City Gate Vũng Tà

Dự Án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu tọa lạc ngay mặt tiền đường quốc lộ 51 toàn bộ tổng thể các nền nhà phố và biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế theo phong cách sang trọng & hiện đại. Dự án có đầy đủ tiện ích để phục vụ nhu yếu nghĩ dưỡng thượng hạng với Khách Sạn, Spa, ẩm thực ăn uống..…Đặc biệt dự án Bà Rịa City Gate có vị trí đẹp và thuận lợi vì nằm ngay địa điểm giữa trung tâm hành chính thị xã Bà Rịa với cốt nền cao nên có view nhìn bao quát cả xung quanh vị trí. Dự án đã hoàn thành xong hạ tầng cơ bản và rất có thể xây nhà ở ngay.

TỔNG QUAN VỀ KHU DỰ ÁN BA RIA CITY GATE VŨNG TÀU
Chủ đầu tư: Cty Cổ Phần XD và phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đơn vị phát triển dự án: Hưng Thịnh Corp
Địa điểm: bên cạnh cổng chào Bà Rịa Vũng Tàu, mặt đường Quốc lộ 51, Phường Long Hương, Thành phố Bà Rịa.
Tổng diện tích quy hoạnh: 14ha;Nhà liên kế 459 căn, biệt thự 24 căn
LOẠI HÌNH đầu tư: đất nền Nhà mặt phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự hạng sang.
Diện tích: từ 100 – 200 m2
PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng từng nền, XD tự do.

Vị trí Dự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu:

Dự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu nằm ngay Quốc lộ 51 và bên cạnh với những tuyến phố huyết mạch của địa điểm như: tuyến phố cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cảng hàng không Long Thành, Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải tạo nên tiềm năng giao thông vượt trội và VAT của dự án sau này. Từ dự án các dân cư nhanh nhẹn kết nối với những khu du lịch lớn của Bà Rịa – Vũng Tàu như: Hồ Tràm, Suối nước nóng Bình Châu, Biển Long Hải và Phố biển Vũng Tàu.

Tiện ích Dự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu :

Dự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu được chúng tôi kiến tạo một môi trường sống xanh tràn ngập cùng với tổng hợp tiện  nghi đẳng cấp 5 sao tại giữa trung tâm của TP Bà Rịa.
Quy hoạch tăng trưởng với mục đích trở thành KĐT cao cấp kết hợp TM – dịch vụ hiện đại nhằm thu hút người dân, du khách đến vui chơi, mua sắm nên Dự án Ba Ria City Gate Vũng Tàu tích hợp tiện ích nội khu hoàn chỉnh như hồ bơi chuẩn Olympics, mạng lưới hệ thống nhà hàng siêu thị, quầy bar nhiệt đới tạo ra khoảng không thư giãn đẳng cấp, trường lớp Quốc Tế, khu giải trí trẻ em…

Mặt bằng Dự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu:

Mẫu nhà ở Dự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu được thiết kế hiện đại, phóng khoáng, tối ưu hóa môi trường sống kết hợp kinh doanh. Nhờ đó, chủ nhân rất có khả năng Marketing Thương mại ngay tại nhà, mang lại nguồn thu nhập không chuyển biến, tận hưởng một cuộc đời chất lượng và giá trị tài sản gia tăng bền vững theo thời gian.

Phương thức thanh toánDự án Bà Rịa City Gate Vũng Tàu

Biệt thự giá từ : 11tr/m đến 15tr/m
Nhà mặt phố bên cạnh giá từ : 13tr/m đến 15tr/m cho nội khu —— 20tr/m đến 25tr/m cho nền mặt tiền Quốc Lộ 51 .

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : 0919 68 69 78

du an ba ria city gate vung tau

 

 

14 Th11

Dự án căn hộ Aio City Bình Tân ngay siêu thị Aoen Mall

Dự án căn hộ Aio City Bình Tân là một trong những dự án quan trọng cao cấp của Tập đoàn Hoa Lâm khai triển trong năm 2016. Dự án được khai triển trong giai đoạn ở thời điểm cuối năm 2016 thời khắc thị trường địa ốc toàn quốc kể chung và thị phần bất động sản Sài Gòn nói riêng có những bức phá không tưởng và thành công rực rỡ nhất sau chuỗi ngày dài ngừng hoạt động từ cuộc khủng hoảng kinh tế 2008 – 2009.
I – TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ AIO CITY BÌNH TÂN
Dự án Căn hộ Aio City kế bên super market Aeon Mall Bình Tân có tổng diện tích là 40.680m2, trong đó mật độ xây dựng chiếm khoảng 30%. Dự án được thiết kế theo lối kết cấu hạ tầng sang trọng gồm có 6 tòa tháp cao 25 tầng, trong đó có 3 tầng thương mại với 3500 căn hộ.

II –  VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ AIO CITY BÌNH TÂN

Dự án căn hộ Aio City Bình Tân có vị trí vàng rất có thể tiếp cận với mọi tiện ích chỉ trong vòng khoảnh khắc:
·         1 phút đến UBND quận Bình Tân, Aeon Mall, hospital nước ngoài City
·         2 phút đến Bến xe Miền Tây, hospital Triều An
·         4 phút đến Cinema Galaxy Kinh dương vương, Big C An lạc, Co.op mart Bình Tân, Công viên Phú lâm
·         5 phút đến Trường nước ngoài Ngôi sao nhỏ, Co.op Mart phú Lâm

Từ dự án, người dân dự án căn hộ Aio City Bình Tân thuận lợi chuyển dời về Q6, Q8, Binh Chánh và các quận trọng tâm thông qua các tuyến phố Kinh Dương Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A…

Dự án căn hộ Aio City Bình Tân liền kề super market Aeon Mall nằm tại địa chỉ phía tây TP, tại mặt tiền đường Tên Lửa, quận Bình Tân, TP.HCM.

Tại dự án căn hộ Aio City Bình Tân chúng tôi sang tạo một kết cấu hạ tầng sang trọng bật nhất, tạo nên một khoảng không gian sống an nhiên, hoàn hảo và đẳng cấp.
III – TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ AIO CITY BÌNH TÂN
Tại dự án căn hộ Aio City Bình Tân dân cư sẽ tận hưởng được một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp với những tiện ích vô cùng sang trọng, tiện lợi. ưu việt với các tiện ích nội khu, ngoại khu:
Tiện ích nội khu:
·         swiming pool thư giãn,
·         Khu BBC
·         Center Mall với những nhãn hàng nổi tiếng,
·         Nhà trẻ tiêu chuẩn ươm mầm tuong lai
·         siêu thị mini tiện lợi ngay tầng trệt

Tiện ích ngoại khu:
·         Trung tâm shopping đông đúc
·         Công viên xanh mát
·         trường đào tạo danh tiếng
·         Các bệnh viện uy tín
·         mạng lưới hệ thống super market đa dạng
·         Bến xe Miền tây
·         Khu cao cấp bậc nhất kiểu mẫu.

THANH TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ AIO CITY BÌNH TÂN
Thanh toán 50% đến khi được bàn giao nhà.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: 0919 68 69 78 CĐT

du an can ho aio city binh tan

30 Th10

5 tác động thị trường địa ốc nếu tăng giá đất 30%

Giá nhà ở, văn phòng, thương mại sẽ biến động, người tiêu dùng sẽ thiệt thòi nếu TP HCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 19 – 30%.

Đất nền tăng giá tại Tp. HCM

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Lê Hoàng Châu cho biết mức tăng 19 – 30% sẽ khiến cho áp lực thực hiện nghĩa vụ tài chính của các cá nhân, hộ gia đình khi thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở ngày càng nặng nề.

Theo ông Châu, mức đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 so với năm 2018 tăng từ 19% đến 30% cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 (chỉ ở mức 5 – 8,33%). Ông Châu kiến nghị thành phố nên có sự tham khảo chỉ số giá tiêu dùng trên địa bàn năm 2018 làm cơ sở tăng hệ số điều chỉnh giá đất trong năm tới.

Trong khi đó, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng nếu tăng hệ số điều chỉnh giá đất 1,7 – 2,5 lần bảng giá đất UBND thành phố quy định năm 2019, thị trường bất động sản sẽ chịu ảnh hưởng đáng kể. Ông Nghĩa chỉ ra 5 nhóm tác động nhìn từ góc độ thị trường và kinh tế học khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao cho năm 2019.

Thứ nhất, chi phí đất tăng giá thành bất động sản sẽ tăng. Theo nguyên lý kinh tế học, chi phí đầu vào tăng thì giá thành (đầu ra) của sản phẩm cũng bị ảnh hưởng. Dù tăng hệ số điều chỉnh giá đất chỉ áp dụng cho các trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa thủ tục pháp lý đất đai và tài sản gắn liền trên đất, điều này vẫn dồn gánh nặng chi trả vào người sử dụng cuối cùng. Hệ quả là gây thêm áp lực tăng giá thành sản phẩm bất động sản tại TP HCM.

Ông Nghĩa ước tính, hiện nay khoản chi phí hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho một đơn vị bất động sản thành phẩm trên thị trường chiếm trung bình 5-7% giá thành (cao nhất là 10%). Khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 19-30%, chắc chắn chi phí để hoàn tất nghĩa vụ tài chính sẽ phát sinh, đội thêm đáng kể, tùy khu vực. Điều cần lưu ý là các khoản phí đội lên sẽ được tính vào giá thành.

Thứ hai, các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức và cá nhân tại TP HCM sẽ có nhiều biến động. Các giao dịch trên thị trường có thể diễn biến theo chiều hướng khai gian giá trị thật, khai thấp xuống để cấn trừ hoặc né tránh các chi phí phát sinh khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất tác động tới. Hành vi này khiến cho giao dịch trên thị trường trở nên khó kiểm soát hơn, có thể gây thất thoát nguồn thu ngân sách và tạo thêm thách thức trong công tác quản lý.

Thứ ba, chủng loại sản phẩm bất động sản trên thị trường sẽ thay đổi. Chiến lược bán hàng, quy mô, phân khúc sản phẩm cũng sẽ được các chủ đầu tư xem xét lại một khi thuế phí liên quan tăng lên.

Thứ tư, bất động sản văn phòng và thương mại sẽ chịu ảnh hưởng nhanh hơn bất động sản nhà ở. Bởi lẽ, hiện nay với vị thế thương mại và đầu tàu kinh tế của TP HCM, đô thị này đang tạo lực hút đầu tư mạnh mẽ, nhu cầu văn phòng và thương mại rất cao. Nếu tăng hệ số điều chỉnh giá đất chắc chắn sẽ khiến cho chi phí thực hiện các dự án văn phòng và thương mại đội lên.

Chi phí đầu tư tăng kéo theo giá thuê tiếp tục leo thang trong khi hiện nay mặt bằng giá các loại hình bất động sản này đã ở ngưỡng cực kỳ đắt đỏ. Điều này có thể tạo thêm những thách thức mới cho đô thị.

Thứ năm, các vị trí đất giáp ranh TP HCM nhưng thuộc địa bàn tỉnh khác như Bình Dương, Long An, Đồng Nai không bị chi phối bởi việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất này sẽ được hưởng lợi vì chi phí thấp hơn nhưng vị trí kết nối không có nhiều khác biệt. Hệ quả là việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao có thể làm giảm đi tính cạnh tranh của TP HCM so với các tỉnh láng giềng khác.

Ông Nghĩa đánh giá, tăng hệ số điều chỉnh giá đất sẽ không ngay lập tức tác động đến thị trường bất động sản trong ngắn hạn mà thường sẽ có biểu hiện rõ rệt trong trung và dài hạn. Chuyên gia này thừa nhận tăng hệ số điều chỉnh giá đất là việc nên làm và TP HCM có cơ sở để thực hiện trong bối cảnh thời gian qua sốt đất liên tục diễn ra trên địa bàn. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ chọn mức tăng nào cho phù hợp, tránh gây áp lực tài chính quá lớn lên người dân, vốn là người sử dụng bất động sản sau cùng và phải gánh các chi phí đội lên.

Riêng Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho rằng năm 2019 TP HCM chỉ nên tăng hệ số điều chỉnh giá đất trong ngưỡng 10-15% so với năm 2018. Mức tăng vừa phải để người dân dễ đón nhận và không bị nhiều gánh nặng nghĩa vụ tài chính một cách bất ngờ.

Mức tăng vừa phải (10 – 15%) cũng tránh gây ảnh hưởng quá nhanh đến chính sách đền bù giải tỏa của nhà nước. Ông Quang quan ngại việc tăng nghĩa vụ tài chính đột ngột có thể tạo thêm cú sốc cho thị trường bất động sản vốn đang lộ nhiều dấu hiệu giảm tốc trong vài quý gần đây là không nên.

Vũ Lê

25 Th10

TP. HCM đua xả hàng đất nền khi khang hiếm nguồn cung

Giới buôn địa ốc TP HCM đang dạt về Đồng Nai, Long An, Củ Chi, thậm chí tận miền Trung bán đất với giá chỉ bằng 25-30% Sài Gòn.

Đất nền dự án Củ Chi

Trong quý III, các dự án nhà đất mới chào bán ra thị trường địa ốc đa phần đều thuộc những tỉnh lân cận TP HCM hoặc ven biển. Trong khi đó, tại Sài Gòn, nơi lẽ ra phải là tâm điểm của nguồn cung mới lại chỉ xuất hiện các dự án cũ tái khởi động. Rổ hàng mới ở các địa phương đều được phát triển và công bố mở bán bởi những công ty bất động sản đóng tại TP HCM.

Công Ty TNHH Quản Lý Đầu Tư Phát Triển CT Invest  chuyên phát triển và phân phối nhà đất tại khu Đông TP HCM vừa bất ngờ dịch chuyển thị trường về tỉnh vùng ven giáp ranh Sài Gòn. Doanh nghiệp công bố dự án đất nền quy mô 13 ha tại đường Tỉnh 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Các sản phẩm nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập kết nối với những khu – cụm công nghiệp của tỉnh, với giá chào bán dự kiến chỉ bằng 25% giá đất nền tại Sài Gòn.

Đất nền dự án thực tế

Một tháng qua, Công ty Hưng Thịnh trụ sở đặt tại TP HCM, đột ngột đổi khẩu vị bằng một dự án bất động sản liền thổ tại Đồng Nai. Đơn vị này đã mở bán giai đoạn đầu dự án hơn 3.600 nền đất sổ đỏ với giá dưới một tỷ đồng mỗi nền. Đây là mức giá đất nền khá mềm so với TP HCM, nơi có giá đất ngất ngưởng sau những đợt sốt lên đến vài chục đến cả trăm triệu đồng mỗi m2 ở phía Đông Sài Gòn.

Trong tháng 9, Công ty Danh Khôi có mở rộng thị phần để đánh bắt xa bờ khi thâu tóm dự án ở Long An và chuẩn bị chiến dịch ra quân mở bán. Doanh nghiệp tung ra dự án 390 đất nền sổ đỏ nằm ngay sát khu công nghiệp Long Hậu, thuộc Cần Giuộc, Long An. Do vị trí là vùng ven nên các sản phẩm cũng mềm hơn Sài Gòn, giá bán 15-16 triệu đồng mỗi m2.

Công ty Viethome trụ sở đặt tại quận 12, TP HCM cũng có xu hướng bán toàn những sản phẩm ngoài địa phận TP HCM trong 9 tháng qua. Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp bán một dự án tại Bình Dương và một khu resort nằm ở phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên.

Một đại gia chuyên dòng sản phẩm căn hộ và nhà vừa túi tiền tại TP HCM là Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cũng sẵn sàng cho chiến lược chinh phạt địa bàn mới ở Long An. Đơn vị này đã khởi công khu đô thị 355 ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức có vị trí kế cận Sài Gòn, sau đó công bố các nhà đầu tư chiến lược cùng đối tác phân phối sản phẩm.

Đây là một trong những dự án có quy mô rất lớn của doanh nghiệp trong thập niên tới. Giai đoạn đầu tiên sẽ triển khai trước 165 ha với vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng, dự kiến mang lại doanh thu cho Nam Long khoảng 10.700 tỷ đồng trong 5 năm tới.

Trên thực tế, từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều ông lớn bất động sản khác thị trường chủ lực tại TP HCM đều có động thái vươn khỏi Sài Gòn săn quỹ đất mới, phát triển dòng sản phẩm mới. Các đại gia này có tham vọng phát triển dự án quy mô lớn ở địa bàn Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ thậm chí là miền Trung và các tỉnh phía Bắc.Rất nhiều dự án đã được đầu tư vốn vào, dự án nỗi bật trong số đó là dự án đất nền SHINTOSHI MIZU do Công Ty TNHH Quản Lý Đầu Tư Phát Triển CT Invest, độc quyền phân phối.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biếtviệc doanh nghiệp bất động sản TP HCM ồ ạt dạt về tỉnh lẻ làm dự án và bán hàng không phải sở trường cho thấy Sài Gòn đang khan hiếm nguồn cung cục bộ.

Tình trạng thiếu hụt sản phẩm mới manh nha từ cuối năm 2017 đầu năm 2018 và tác động đến cung cầu trên thị trường địa ốc TP HCM rõ nhất từ quý III năm nay. Điều này đã dẫn đến hệ quả là làn sóng mở rộng thị trường về những địa bàn mới ngày càng mạnh mẽ.

Ông Chánh phân tích, vấn đề nan giải đối với các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP HCM là thời gian tạo lập dự án khá dài, mất 3-5 năm để có được đất sạch, đầy đủ pháp lý, sẵn sàng đưa ra thị trường. Trong suốt chu kỳ chờ đợi dự án đủ điều kiện mở bán, doanh nghiệp chịu không ít áp lực, đó là mất đi chi phí cơ hội vì dòng vốn bị chôn trong dự án chưa thành phẩm. Mặt khác, các công ty vẫn phải vận hành hệ thống và nuôi quân.

Dân cư dự án đất nền Củ Chi

Do cần phải có sản phẩm mới liên tục để bán hàng nuôi hệ thống, duy trì nguồn nhân lực hiện có, các công ty địa ốc TP HCM chọn giải pháp dạt ra tỉnh giáp ranh với Sài Gòn để triển khai dự án, đẩy nhanh tiến độ bán hàng.

Các dự án ở tỉnh lẻ được doanh nghiệp Sài Gòn bán hàng gần đây có điểm chung là vị trí tốt, quãng đường di chuyển tuy xa nhưng kết nối giao thông thuận tiện với TP HCM, đồng thời có tốc độ ra sản phẩm nhanh hơn.

Tuy nhiên, thách thức đối với các công ty địa ốc TP HCM khi dịch chuyển thị trường về tỉnh lẻ là độ sôi động kém hơn. Thêm vào đó, thị thiếu khách hàng, nhà đầu tư mỗi địa phương rất khác nhau. Vì vậy, để đánh chiếm thị phần mới, các doanh nghiệp địa ốc Sài Gòn cần khảo sát thị trường tỉnh kỹ lưỡng, cân đối cung cầu cho hợp lý và nắm bắt đúng khẩu vị nhà đầu tư tại địa phương mới bán được sản phẩm. Nếu nắm bắt được tất cả các xu thế và tiềm lực đầu tư các dự án đất nền ven Tp. HCM sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa.

Mặt tích cực của chiến lược dạt về thị trường tỉnh lân cận là doanh nghiệp đa dạng được rổ hàng hóa, có thêm sản phẩm mới, tiếp cận được với nhóm khách hàng mới và đứng trước cơ hội mở rộng thị phần, tăng nhận diện thương hiệu. Các sản phẩm ở tỉnh thường mềm hơn TP HCM, là một lợi thế để các chủ đầu tư cấu trúc sản phẩm từ đắt đỏ sang vừa túi tiền hơn.

 

28 Th9

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu 

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu là dự án chính thức mở bán mới nhất của tập đoàn lớn T&T Group ở Long Hậu, Long An. Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu được đầu tư và quy hoạch xúc tiến trên khu đất nền rộng 267 ha gồm các loại hình như nhà biệt thự nghỉ dưỡng, shop house, Nhà mặt phố liên kế và các công trình chỗ đông người và tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, vui chơi của cư dân.

·          Nhà đầu tư:  Cty CP Thái Sơn – Long An

·          Tên dự án: T&T Millennia City

·          Đơn vị kinh doanh điều hành quản lý: T&T Land

·          Loại Hình mẫu sản phẩm: Biệt thư, Nhà mặt phố liên kế, đất nền móng cọc,..

·          Tổng diện tích quy hoạnh: 267 Ha

·          Loại hình sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

·          Bàn giao: Quý 3/2020. Giao nhà hoàn thiện thượng hạng

·          Ngân hàng bảo lãnh và cho vay vốn:  Vietinbank và Vietcombank

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu hưởng trọn vượng khí may mắn tài lộc từ dòng sông Soài Rạp và sông Nhà Bè hiền hòa, thơ mộng. Bao quanh khu đô thị T&T Millennia City là những tuyến phố lớn sôi động, liên kết đến những khu vực trung tâm. Trong tương lai gần, một khu đô thị T&T Millennia City nhộn nhịp sẽ hình thành với quần thể kết cấu hạ tầng khác biệt, tiện ích đa dạng cùng những điểm nhấn cảnh quan tiêu biểu.

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu sẽ chắc chắn trở thành đô thị kiểu mẫu, nơi tập trung chuyên sâu sinh sống của đông đảo giới doanh nhân, trí thức, kiều bào và người ngoại quốc. Và mang tới thời cơ góp vốn đầu tư vàng hiếm có cho các chủ đầu tư dự án tinh anh.

Vị trí Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu :

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu  ngụ tại ngay mặt tiền đường Long Hậu rộng 50m2 đường chính khu đô thi Long Hậu, trải dài dọc kè sông Rạch Dơi, thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Từ khu đô thị T&T Millennia City, người dân có khả năng kết nối đến KĐT Phú Mỹ Hưng qua 2 trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương, cụm cảng Hiệp Phước và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Tiện ích Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu

– Công viên nội khu, khu vui chơi dành cho trẻ em, khu thư giãn
– Đường dạo mát, đường thể dục
– Các cụm cảnh quan thiên nhiên
– Khu thể thao, Gym, outdoor
– mạng lưới hệ thống trường học các cấp
– Dự án có hạ tầng hoàn thành xong, Lòng đường rộng 6-9m, vỉa hè rộng từ 3-6m, được phủ xanh bởi hàng cây xanh rợp bóng mát.
– Sử dụng nguồn nước sạch của nhà máy cấp nước Long Hậu với năng suất 5000m3 ngày đêm
– mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy và cứu hộ chuyên nghiệp
– Đội ngũ đảm bảo chuyên nghiệp bảo vệ bảo mật an ninh 24/24
– Cổng kiểm soát ra vào dự án đảm bảo sự an toàn cho dân cư
– Phòng giao dịch HD Bank và nhiều cây ATM ngay trong lòng dự án
– Hệ thống thông tin gọi điện liên lạc được ngầm hóa hiện đại với wifi, truyền hình cáp
– mạng lưới hệ thống điện được ngầm hóa, sử dụng nguồn điện của điện lực Long An và Tp.HCM

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu hứa hẹn mang tới những giá trị sinh lời hấp dẫn trong mai sau gần khi tuyến đường Lộ Ấp 3 cũng như tuyến Metro số 4 nối với trung tâm TP, các cụm cảng Hiệp Phước và Cảng quốc tế Long An đi vào hoạt động.

Mặt bằng Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu được chia thành 3 phân khu: Phú Gia, Mỹ Gia & Hoàng Gia với những lô đất có diện tích quy hoạnh từ 90 đến 200m2. Các dòng sản phẩm nhà ở đều có mặt tiền từ 4,5m ( Nhà mặt phố liền kề) đến 10m (Nhà biệt thự), với hình thức sổ hồng có lâu dài. Các tuyến phố nội khu của khu đô thị T&T Millennia City được góp vốn đầu tư XD đồng bộ với lòng đường rộng 6 – 9m, vỉa hè rộng từ 3 – 6m và được phủ xanh bởi những hàng cây rợp bóng cùng 6 Công viên nội khu mang lại.

Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu  – Nơi hiện thực hoá giấc mơ về một tổ ấm niềm hạnh phúc, nơi chia sẻ khoảnh khắc ấm áp bên gia đình,  nơi tận hưởng cuối tuần rực rỡ bên  bạn bè và người thân…

Tại Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu , bạn có khả năng xây dưng trên 3 mẫu nhà:

·          Nhà biệt thự vườn ven kênh

·          Nhà phố kế bên hiện đại

·          Nhà phố thương mại tiềm lực

Thanh toán Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu :

Ở mỗi lô Dự án đất nền T&T Millennia City Long Hậu , người mua có khả năng chọn lựa hai Phương án sử dụng, bao gồm:

Giải pháp 1: có địa ốc bao gồm đất và móng, khách hàng tự hoàn thành nhà theo mẫu của CĐT trong thời gian 24 tháng.

Biện pháp 2: sở hữu nhà đất gồm có đất và móng, người đầu tư hoàn thành XD nhà theo mẫu cho người tiêu dùng với đơn giá hoàn thành xong xây dựng từ 3 triệu – 3,5 triệu/m2.

Mọi cụ thể liên hệ : 0919 68 69 78

du an dat nen T&T Millennia City Long Hậu

05 Th8

Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 có phải căn hộ cao cấp quận 7

Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 là tổ hợp thương mại, Thương Mại Dịch Vụ, khách sạn và nhà tại cao cấp, ngụ tại tại vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, trang thiết bị nội thất bên trong thượng hạng cho đến môi trường sống xanh an lành. Dự án sẽ trở thành nơi định cư lý tưởng của dân cư TP.

– Tên chính thức: Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7
– Địa điểm dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao Tân Thuận Tây, Phường Tân Thuận, quận 7, TP. Hồ Chí Minh
– nhà đầu tư: Công ty CP góp vốn đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn
– Tổng thầu EPC: Xuan Mai Corp.
_ Thiết kế :   Thiết kế concept: Plus Architecture Australia .Thiết kế Văn phòng bán hàng và căn hộ: Bruce Henderson Architects, Australia . Kết cấu: Công ty tư vấn và thiết kế Xuân Mai (XMT)
_ bắt đầu khởi công móng cọc  Cty Bình Định Nước Nhà và Công ty An Phong
– Tổng diện tích quy hoạnh: 14, 36 ha
– Mật độ XD: 30%
– mô hình: Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 được chủ đầu tư của dự án Xuân Mai Sài Gòn đầu tư và quy hoạch và phát triển thành một khu phức hợp cao cấp, chi tiết:
•    10 tòa căn hộ + 3 tầng hầm để xe
•    Các căn hộ chung cư hạng sang từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích quy hoạnh đa dạng từ 52m2 đến 92m2
– Loại hình góp vốn đầu tư và tăng trưởng: Căn hộ thượng hạng, Center Mall, Khách sạn cao cấp, Shophouse, Officetel
– Tiện ích: Trường mần nin thiếu nhi và Trường Tiểu học, công viên Eco-Green, Khách sạn cao cấp, trọng tâm tổ chức triển khai sự kiện,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường,  Vườn nướng BBQ, khu siêu thị, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
– Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài theo quy định pháp luật
–  Dự định chuyển giao  :   Năm 2021
– Hình thức sở hữu    Người Việt Nam: Lâu Dài
người ngoại quốc: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Vị trí Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 :

Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 có vị thế vô cùng kế hoạch, tại ngay trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận, Q7, TP HCM. Nguyễn Văn Linh là con phố nhiều làn xe, có diện tích quy hoạnh rộng lớn và là tuyến phố huyết mạch của Khu Nam TP, liên kết thuận tiện với các Quận huyện khác như huyện bình chánh, Q.1, Q.4, Quận 8…Đây cũng là cung hàng không bị kẹt xe, ô nhiễm khói bụi, không bị ngập nước khan hiếm của khu vực. cho nên vì vậy, có thể nói vị trí là ưu điểm lớn nhất mà Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 sở hữu. Với một mặt tiếp giáp khuôn viên Hương Tràm được đầu tư và quy hoạch rộng đến 20ha, một mặt tiếp giáp Khu đô thi hiện diện, còn sót lại 2 mặt tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh và nút giao hết sức quan trọng giữa đường này với đường cầu Tân Thuận…tổng thể toàn bộ đã giúp việc chuyển dịch của người dân trở nên nhanh chóng hơn, và cuộc sinh sống trong dự án cũng đã được bảo vệ về mặt cảnh quan, thiên nhiên và môi trường, không khí, hứa hẹn sẽ là dự án mang tới cho quý khách môi trường sống vô cùng phẳng lặng và tiện lợi.

Với địa vị vô cùng nổi bật nên từ Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 quý anh chị rất có thể thuận tiện kết nối mạng lưới hệ thống tiện ích ngoại khu hiện diện lôi cuốn như:

– bên cạnh ngay dự án Cầu vượt – Hầm chui ngay Ngã 4 Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (thực lực tăng giá bất động sản nổi bật).

– 5 phút đến giữa trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, khoảng cách 2km.

– 10 phút đến 15 phút vận động và di chuyển qua các tuyến Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Diệu… là có thể kết nối Q4, Q4, H. Bình chánh, Nhà Bè…

– 15 phút về Q.2, Khu Đông Tp. HCM bằng nhiều tuyến đường mới hoàn thiện.

– Dự án cách Chợ Bến Thành 3km.

Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 không riêng gì có liên kết vùng thuận tiện thuận tiện, địa điểm tọa lạc đắc địa còn giúp dân cư được tận hưởng tối đa mạng lưới hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại, đạt chuẩn Quốc tế bao gồm: Trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện FV, trọng tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC); Đại học RMIT, Trường thế giới Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)… mang tới cho cư dân cuộc sống chuẩn hiện đại, “một bước xuống phố” đáng mơ ước.

Tiện ích Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 :

Là dự án duy nhất “sở hữu” 2 khuôn viên

Được đánh giá là một trong các dự án có không gian sống lý tưởng bậc nhất hướng phía nam TP, Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 là dự án khan hiếm tại TPHCM “sở hữu” 2 công viên đô thị lớn đây là khuôn viên Hương Tràm (khuôn viên giữa trung tâm quận 7) rộng 22ha và công viên Eco-Green Park rộng 2ha giúp dân cư mai sau được thừa hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ hiếm dự án nào sánh bằng.
chọn lựa Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 là chỗ định cư, hàng ngày dân cư nơi đây sẽ được tận hưởng môi trường sống xanh mát, thân mật và gần gũi với môi trường, tiếp thêm năng lượng sống dồi dào để tận hưởng cuộc sống. đặc biệt quan trọng, trong toàn cảnh khoảng không gian sống tại những KĐT lớn như TPHCM hiện nay đang bị rình rập đe dọa nghiêm trọng thì không gian sống tại Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 lại càng trở nên đắt giá.

mạng lưới hệ thống tiện ích hiện đại và đẳng cấp :

Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 là 1 trong các dự án có các danh mục tiện ích nội khu đẳng cấp, theo tiêu chí Xanh và hiện đại mà các khu nhà trên quốc tế đang áp dụng. Một số tiện ích nổi bật dưới đây sẽ giúp bạn có những thẩm định cơ bản về chất lượng sống trong Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 , chắc hẳn sẽ làm hài lòng tương đối nhiều quý người mua, những tiện ích hiện đại và hạng sang tại dự án như:

– giữa trung tâm shopping TM: Nằm ở 2 tầng đầu của các Block, là nơi tập trung chuyên sâu các shophouse, cửa hàng đa dạng với đầy đủ các loại sản phẩm tới từ những danh hiệu nổi tiếng như Guci, Charles & Keith, Louis Vuitton và các khu vui chơi, Cinema.

– tầng hầm dưới đất giữ xe rộng thoáng, an toàn và sạch sẽ.

– Officetel, Homesest gồm 5 tầng (Thương Mại & Dịch Vụ), là nơi giao lưu, giao dịch, buôn bán giữa những người dân có nhu cầu…

– Swiming pool rộng lớn, và có cả bể sục Jacuji ở mỗi Block, là điểm thư giãn dưới nước siêu hấp dẫn.

– Địa điểm giải trí, nghỉ ngơi theo sở thích và các hoạt động thể thao: Khu gym, spa, sauna, đường đi bộ, sân thể thao đa năng ngoài trơi, công viên, BBQ, khu siêu thị nhà hàng, café ngoài trời, khu nghỉ dưỡng 4 sao, siêu thị nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách, thư viện, phòng triễn lãm, khu Thương Mại & Dịch Vụ giặt ủi dọn dẹp…

– Các Dịch Vụ Thương Mại y tế cũng được bảo đảm, gồm phòng khám, phòng y tế, Bệnh viện luôn hoạt động 24/7.

– Mạng lưới hệ thống trường đào tạo, gồm bậc mần nin thiếu nhi và tiểu học sẽ giúp các phụ huynh không phải lo về việc chăm sóc, nuôi dạy, đưa đón trẻ.

– bảo mật an ninh nhiều lớp, bảo đảm an toàn tuyệt đối 24/24h…

TTTM Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7:

Center Mall và khách sạn cao cấp được xây dựng trên diện tích 30.000m2 sẽ là chỗ tuyệt vời để dân cư thỏa thích thăm quan shopping chọn lựa cho mình những sản phẩm yêu thích, thỏa mãn nhu cầu ẩm thực, mua quần ào, đồ dùng, hàng hiệu

Trường lớp :

Định cư tại Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7, con trẻ sẽ không phải thoát khỏi công viên của dự án để đi học. Ngay trong khuôn viên của dự án sẽ có Trường thiếu nhi rộng gần 3.000m2 và trường Tiểu học Kim đồng đạt chuẩn đất nước, phân phối cao nhất nhu cầu học tập của con trẻ. Trường Tiểu học Kim Đồng được bắt đầu khởi công XD trên diện tích quy hoạnh 8.000m2 vào tháng 4/2018. khu công trình cao 4 tầng với 30 phòng học và đầy đủ các phòng chức năng (nhà đa năng, phòng ăn, phòng tin học, ngoại ngữ…) với thiết kế khoa học, hiện đại, đầy đủ cơ sở vật chất bảo đảm đạt tiêu chuẩn chất lượng đất nước sẽ được chuyển nhượng bàn giao đưa vào và sử dụng trước năm học mới 2018-2019

Mặt bằng Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7:

Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 được đầu tư và quy hoạch theo từng Block, và thu xếp khoa học để tổng thể các Block đều có sự kết nối với nhau, và kết nối với thiên nhiên một cách tương đồng. Mỗi Block sẽ gồm 35 tầng, gồm có các tầng dưới là shophouse, căn hộ offietel Officetel và các tầng trên là căn hộ nổi bật đặt tại. toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế theo kiểu Singapore hiện đại và phảng phất nét phương Tây lãng mạn. Vì áp chế tiêu chuẩn Xanh trong XD, nên các căn hộ đều được thiết kế hướng ban công về phía view khuôn viên, sông nước và không bị che khuất tầm nhìn về xa. Khi ở trong căn hộ, bạn vẫn sẽ có cảm giác như đang sinh sống theo phong cách nghỉ dưỡng, trong 1 khu resort thu nhỏ.

Thiết kế Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7:

Lấy cảm hứng từ môi trường sống xanh an lành giữa chốn phố thị phồn hoa,Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 được XD hài hòa giữa 2 yếu tố Eco và City, dưới bàn tay thiết kế tài hoa của những kết cấu hạ tầng sư số 1 của Cty Plus Architecture đến từ Australia, toàn bộ tổng thể các tòa nhà tại dự án được thiết kế Đặc biệt với 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt đón gió, nhờ vậy mà mỗi block đều có 3 mặt thoáng với 4 hướng view đắt giá về hướng Trung tâm Q1, khuôn viên Hương Tràm, sông TPHCM và Hồ bơi và khuôn viên nội khu. Mật độ xây dựng thoáng, chỉ có 11 căn hộ trên một Mặt bằng tầng và có đến 10/11 căn hộ đều là các căn góc với 2 mặt thoáng.


Điểm cộng của dự án chính là các căn hộ được thiết kế diện tích quy hoạnh linh hoạt từ 52 – 94m2 sắp xếp 2 – 3 phòng ngủ rất có khả năng phân phối được nhu cầu đa dạng của người mua. không chỉ có thế, trước lúc bàn giao cho người mua mỗi căn hộ nơi đầy đều được trang bị mạng lưới hệ thống vật liệu triển khai xong, nội thất đẳng cấp: Thang máy Otis, Thiết bị vệ sinh Duravit/ HansGrohe, điều hòa Multi Daikin hoặc Samsung, bếp và máy hút mùi Teka/ Bosh, thiết bị điện Schneider, sàn gỗ công nghiệp, kính hộp Solar Control 2 lớp, giữa có đệm không khí, chống nóng, chống ồn… Từ đó người mua chỉ cần xách vali đến ở mà không phải mua sắm thêm quá nhiều trang thiết bị nội thất bên trong.
quy tụ nhiều điểm mạnh tiêu biểu vượt trội, Dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 xứng danh là sự lựa chọn tiên phong hàng đầu địa điểm phía Nam TP cho tổng thể những ai đang có nhu yếu mua căn hộ đặt ở cũng như góp vốn đầu tư tại địa chỉ này.

Phương thức thanh toán dự án căn hộ Eco Green Saigon quận 7 :

Mọi cụ thể về giá và chiết khấu vui lòng liên hệ :

PKD : 0919 68 69 78

du an can ho Eco Green Saigon quan 7

24 Th7

Dự án Cosmo City quận 7 là căn hộ cao cấp quận 7

Dự án Cosmo City nằm ở trọng tâm quận 7, sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án Cosmo City là căn hộ cao cấp hàng đầu địa điểm Nam TPHCM của chủ đầu tư của dự án Bảo Gia. Dự án Cosmo City được thiết kế theo phong cách sang trọng vừa cổ điển vừa lãng mạn của kiến trúc Á – Âu. Dự án mang về cho gia đình bạn một cuộc đời tiện nghi, thoải mái với đầy đủ dịch vụ tiện ích thượng hạng. Dự án Cosmo City sẽ là nơi để GĐ bạn nghỉ dưỡng sau những bận bịu của một ngày bận rộn, một khoảng không gian sống phẳng lặng và nơi để hạnh phúc gia đình bạn hòa mình với những giai điệu thanh bình của thiên nhiên.

THÔNG TIN TỔNG THỂ VỀ DỰ ÁN COSMO CITY 

Tên dự án: Cosmo City

Địa điểm: số 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM.

Chủ đầu tư: tập đoàn lớn Bảo Gia.

Tổng diện tích quy hoạnh: 48,644 m2 .

Tổng số căn hộ: 404 căn

Số lượng tầng: 19.
diện tích căn hộ: 78m2 – 114 m2 – 110 m2 – 114,83 m2 – 123m2.
Loại căn hộ : từ 2 – 3 PN.

Vị trí dự án Cosmo City quận 7 :

Dự án Cosmo City nằm ở giữa trung tâm quận 7, ngụ tại tại số 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong. Dự án nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất với mặt tiền Nguyễn Thị Thập. Dự án Cosmo City Nằm ở phía trong địa điểm có mạng lưới hệ thống giao thông thông thoáng và thuận tiện: Là điểm kết nối thuận lợi tới những tỉnh miền Đông Nam Bộ và thuận lợi về các tỉnh miền Tây thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh – Cao tốc TPHCM Trung Lương

vận động và di chuyển thuận lợi đến các quận lân cận và tiện ích nổi bật của khu vực:

Chỉ mất 15 phút tới trọng tâm Q.1, Q5.

Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 3 phút.

Về Q2 chỉ 10 phút.

Gần hospital Đa khoa quận 7, hospital FV, hospital Tâm Đức…

Trường học thế giới Reneissance, RMIT…

TTTM Cresent Mall, Parkson Paragon…

TIỆN ÍCH DỰ ÁN COSMO CITY Q7

Đến với dự án Cosmo City bạn không những có một không gian sống trong lành xanh mát, tràn trề sức sống và sinh khí, một cộng đồng văn minh hiện đại, mà bạn sẽ có toàn bộ tổng thể các tiện ích cao cấp trong tầm tay như phục vụ cho cuộc sống hiện đại, tổng thể toàn bộ những Thương Mại Dịch Vụ lớn nhỏ đều có ở chỗ này như: công viên ven sông, đường bộ, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể thao: sân cầu lông, hồ bơi,…

Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, ngay sát khu trọng tâm hành chính Phú Mỹ Hưng. người dân tại dự án Cosmo City được thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ tổng thể các tiện ích sẵn có tại đây: trung tâm hành chính TM, bệnh viện, chợ, nhà trẻ, siêu thị, khu vui chơi giải trí,…
– Bệnh viên Đa khoa Q7, bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức…
– Trường quốc tế: RMIT, Reneissance, KIS, BIS…
– Center Mall: Cresent Mall, Lotte Mart, Co.op Mart, Vivo city,…
– trọng tâm Hội chợ Triễn lãm SECC
– Chuỗi cửa hàng ngay khu Phú Mỹ Hưng


Mặt bằng dự án Cosmo City quận 7 :


du an Cosmo City

Mọi cụ thể vui lòng liên hệ : 0919 68 69 78

19 Th7

Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7

Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7 tọa lạc tại số 99 Nguyễn Thị Thập, phía bên dưới là trung tâm thương mại Big C, đối diện với trọng tâm hành chính của Q7, ngay cầu Đa Khoa. Đây là vị trí thuận lợi để làm mọi thủ tục hành chính và giao thương.

Tổng dự án Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7 gồm 7 block chung cư từ Block A đến Block D với tổng diện tích quy hoạnh 4,8 ha, cao 20 tầng và 3 tầng hầm. Các căn hộ được chia thành 7 loại. Mỗi sàn chỉ có 5 căn, 2 thang máy. Mật độ xây dựng thấp.

tổng thể toàn bộ phòng ốc căn hộ được chú trọng mở rộng hướng nhìn ra ngoài, tràn ngập nắng và gió. phương án lan can kính cường lực, giúp tăng tối đa ánh nắng và tầm nhìn cho căn hộ…


TỔNG THỂ căn hộ chung cư Cosmo City quận 7

• Tổng diện tích quy hoạnh: 48,644,87 m²

• Số lượng căn hộ: 404

• chủ đầu tư của dự án: Pau Jar

• Block A (4 căn/sàn): 68 căn

• Block B (4 căn/sàn): 68 căn

• Block C (6 căn/sàn): 102 căn

• Block D (5 căn/sàn): 85 căn• Block E (5 căn/sàn): 85 căn

• Tiện ích:Big-C, hồ bơi, phòng chiếu phim 3D, Golf 3D, Café, khu vui chơi trẻ em, khuôn viên ven sông…

Vị trí căn hộ chung cư Cosmo City quận 7:

Nằm trong Khu đô thi CityLand ngay góc đường Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh, hệ thống giao thông hiện đại và hạ tầng được đầu tư đồng bộ, căn hộ chung cư COSMO City quận 7 nằm tại vị trí chiến lược kết nối đến tất cả các xung quanh vị trí của TP

+ 10p đến chợ Bến Thành qua Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Tất Thành + 5 phút đến giữa trung tâm tài chính Thủ Thiêm ngang cầu Thủ Thiêm 4+ kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua đại lộ Nguyễn Văn Linh

Tiện ích nội khu Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7:

Nhằm mang đến môi trường sống riêng tư, yên bình nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho người dân, khu Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7 được người đầu tư chú tâm quan trọng phát triển hệ thống tiện ích tiêu biểu vượt trội, theo tiêu chí căn hộ ở những nước phát triển. 100% tiện ích đã thành lập và đi vào hoạt động.

hệ thống bảo mật an ninh thượng hạng với 9 lớp bảo vệ

hệ thống camera 24/7, thẻ từ nhận dạng

swiming pool 180 độ

Khu vui chơi trẻ nhỏ,Đài phun nước,Khu cafe ngoài trời, thư viện, sảnh chờ, đường vườn treo, siêu thị Big C

Tiện ích ngoại khu Căn hộkhu nhà chung cư Cosmo City quận 7 :

Người dân tại Căn hộ chung cư Cosmo City Q7 được thừa kế tổng thể các tiện ích hiện hữu ở khu Vực Phú Mỹ Hưng như: mạng lưới hệ thống TTTM Parkson, Coopmart, Lotte Mart, Vivo City, Crescent Mall,…

không chỉ có vậy, hệ thống giáo dục và đào tạo đã hoàn thành xong trong địa điểm như: Trường thế giới Việt Úc, Trường  nước ngoài Renaissance, Trường ĐH RMIT, Tôn Đức Thắng…

Dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe: giữa trung tâm y tế quận 7, hospital Tâm Đức, hospital Pháp Việt,…

Thiết kế Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7 :

Từ việc thẩm định và đánh giá cao về thiết kế của dân cư The Flemington Quận 11, Pau Jar Group  liên tiếp đưa những công nghệ XD và thiết kế theo phong cách Á – Âu vào từng cụ thể nhỏ của  căn hộ chung cư COSMO City quận 7, nhằm cải tạo vẻ đẹp vững chắc và trường tồn mãi với thời khắc.

Với mong muốn tối ưu hóa môi trường sống, từng căn hộ được thiết kế để tiếp gió và ánh sang tối đa. Căn hộ góc với 2 ban công thoáng mát,phòng khách được liên kết với phòng ăn tạo không gian rộng rãi tối đa mỗi khi hạnh phúc gia đình quay quần bên nhau, các phòng ngủ được thiết kế hòa giải ấm cúng mang về cảm giác thư giãn tuyệt đối cho gia chủ.

Mặt bằng Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7 :

Căn hộ 2-3 PN có diện tích quy hoạnh từ 72-128m2. Căn hộ chung cư Cosmo City quận 7 được xem toán khoa học và sắp xếp không gian Mặt bằng hợp lý nhằm mang về cho bạn một cuộc sống thoải mái, sang trọng và hạnh phúc.

Hotline: 0919 68 69 78

can ho chung cu Cosmo City quan 7