30 Th10

5 tác động thị trường địa ốc nếu tăng giá đất 30%

Giá nhà ở, văn phòng, thương mại sẽ biến động, người tiêu dùng sẽ thiệt thòi nếu TP HCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 19 – 30%.

Đất nền tăng giá tại Tp. HCM

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Lê Hoàng Châu cho biết mức tăng 19 – 30% sẽ khiến cho áp lực thực hiện nghĩa vụ tài chính của các cá nhân, hộ gia đình khi thực hiện thủ tục hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở ngày càng nặng nề.

Theo ông Châu, mức đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 so với năm 2018 tăng từ 19% đến 30% cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 (chỉ ở mức 5 – 8,33%). Ông Châu kiến nghị thành phố nên có sự tham khảo chỉ số giá tiêu dùng trên địa bàn năm 2018 làm cơ sở tăng hệ số điều chỉnh giá đất trong năm tới.

Trong khi đó, Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng nếu tăng hệ số điều chỉnh giá đất 1,7 – 2,5 lần bảng giá đất UBND thành phố quy định năm 2019, thị trường bất động sản sẽ chịu ảnh hưởng đáng kể. Ông Nghĩa chỉ ra 5 nhóm tác động nhìn từ góc độ thị trường và kinh tế học khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao cho năm 2019.

Thứ nhất, chi phí đất tăng giá thành bất động sản sẽ tăng. Theo nguyên lý kinh tế học, chi phí đầu vào tăng thì giá thành (đầu ra) của sản phẩm cũng bị ảnh hưởng. Dù tăng hệ số điều chỉnh giá đất chỉ áp dụng cho các trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính khi hợp thức hóa thủ tục pháp lý đất đai và tài sản gắn liền trên đất, điều này vẫn dồn gánh nặng chi trả vào người sử dụng cuối cùng. Hệ quả là gây thêm áp lực tăng giá thành sản phẩm bất động sản tại TP HCM.

Ông Nghĩa ước tính, hiện nay khoản chi phí hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho một đơn vị bất động sản thành phẩm trên thị trường chiếm trung bình 5-7% giá thành (cao nhất là 10%). Khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 19-30%, chắc chắn chi phí để hoàn tất nghĩa vụ tài chính sẽ phát sinh, đội thêm đáng kể, tùy khu vực. Điều cần lưu ý là các khoản phí đội lên sẽ được tính vào giá thành.

Thứ hai, các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức và cá nhân tại TP HCM sẽ có nhiều biến động. Các giao dịch trên thị trường có thể diễn biến theo chiều hướng khai gian giá trị thật, khai thấp xuống để cấn trừ hoặc né tránh các chi phí phát sinh khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất tác động tới. Hành vi này khiến cho giao dịch trên thị trường trở nên khó kiểm soát hơn, có thể gây thất thoát nguồn thu ngân sách và tạo thêm thách thức trong công tác quản lý.

Thứ ba, chủng loại sản phẩm bất động sản trên thị trường sẽ thay đổi. Chiến lược bán hàng, quy mô, phân khúc sản phẩm cũng sẽ được các chủ đầu tư xem xét lại một khi thuế phí liên quan tăng lên.

Thứ tư, bất động sản văn phòng và thương mại sẽ chịu ảnh hưởng nhanh hơn bất động sản nhà ở. Bởi lẽ, hiện nay với vị thế thương mại và đầu tàu kinh tế của TP HCM, đô thị này đang tạo lực hút đầu tư mạnh mẽ, nhu cầu văn phòng và thương mại rất cao. Nếu tăng hệ số điều chỉnh giá đất chắc chắn sẽ khiến cho chi phí thực hiện các dự án văn phòng và thương mại đội lên.

Chi phí đầu tư tăng kéo theo giá thuê tiếp tục leo thang trong khi hiện nay mặt bằng giá các loại hình bất động sản này đã ở ngưỡng cực kỳ đắt đỏ. Điều này có thể tạo thêm những thách thức mới cho đô thị.

Thứ năm, các vị trí đất giáp ranh TP HCM nhưng thuộc địa bàn tỉnh khác như Bình Dương, Long An, Đồng Nai không bị chi phối bởi việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất này sẽ được hưởng lợi vì chi phí thấp hơn nhưng vị trí kết nối không có nhiều khác biệt. Hệ quả là việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao có thể làm giảm đi tính cạnh tranh của TP HCM so với các tỉnh láng giềng khác.

Ông Nghĩa đánh giá, tăng hệ số điều chỉnh giá đất sẽ không ngay lập tức tác động đến thị trường bất động sản trong ngắn hạn mà thường sẽ có biểu hiện rõ rệt trong trung và dài hạn. Chuyên gia này thừa nhận tăng hệ số điều chỉnh giá đất là việc nên làm và TP HCM có cơ sở để thực hiện trong bối cảnh thời gian qua sốt đất liên tục diễn ra trên địa bàn. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ chọn mức tăng nào cho phù hợp, tránh gây áp lực tài chính quá lớn lên người dân, vốn là người sử dụng bất động sản sau cùng và phải gánh các chi phí đội lên.

Riêng Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho rằng năm 2019 TP HCM chỉ nên tăng hệ số điều chỉnh giá đất trong ngưỡng 10-15% so với năm 2018. Mức tăng vừa phải để người dân dễ đón nhận và không bị nhiều gánh nặng nghĩa vụ tài chính một cách bất ngờ.

Mức tăng vừa phải (10 – 15%) cũng tránh gây ảnh hưởng quá nhanh đến chính sách đền bù giải tỏa của nhà nước. Ông Quang quan ngại việc tăng nghĩa vụ tài chính đột ngột có thể tạo thêm cú sốc cho thị trường bất động sản vốn đang lộ nhiều dấu hiệu giảm tốc trong vài quý gần đây là không nên.

Vũ Lê

25 Th10

TP. HCM đua xả hàng đất nền khi khang hiếm nguồn cung

Giới buôn địa ốc TP HCM đang dạt về Đồng Nai, Long An, Củ Chi, thậm chí tận miền Trung bán đất với giá chỉ bằng 25-30% Sài Gòn.

Đất nền dự án Củ Chi

Trong quý III, các dự án nhà đất mới chào bán ra thị trường địa ốc đa phần đều thuộc những tỉnh lân cận TP HCM hoặc ven biển. Trong khi đó, tại Sài Gòn, nơi lẽ ra phải là tâm điểm của nguồn cung mới lại chỉ xuất hiện các dự án cũ tái khởi động. Rổ hàng mới ở các địa phương đều được phát triển và công bố mở bán bởi những công ty bất động sản đóng tại TP HCM.

Công Ty TNHH Quản Lý Đầu Tư Phát Triển CT Invest  chuyên phát triển và phân phối nhà đất tại khu Đông TP HCM vừa bất ngờ dịch chuyển thị trường về tỉnh vùng ven giáp ranh Sài Gòn. Doanh nghiệp công bố dự án đất nền quy mô 13 ha tại đường Tỉnh 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Các sản phẩm nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập kết nối với những khu – cụm công nghiệp của tỉnh, với giá chào bán dự kiến chỉ bằng 25% giá đất nền tại Sài Gòn.

Đất nền dự án thực tế

Một tháng qua, Công ty Hưng Thịnh trụ sở đặt tại TP HCM, đột ngột đổi khẩu vị bằng một dự án bất động sản liền thổ tại Đồng Nai. Đơn vị này đã mở bán giai đoạn đầu dự án hơn 3.600 nền đất sổ đỏ với giá dưới một tỷ đồng mỗi nền. Đây là mức giá đất nền khá mềm so với TP HCM, nơi có giá đất ngất ngưởng sau những đợt sốt lên đến vài chục đến cả trăm triệu đồng mỗi m2 ở phía Đông Sài Gòn.

Trong tháng 9, Công ty Danh Khôi có mở rộng thị phần để đánh bắt xa bờ khi thâu tóm dự án ở Long An và chuẩn bị chiến dịch ra quân mở bán. Doanh nghiệp tung ra dự án 390 đất nền sổ đỏ nằm ngay sát khu công nghiệp Long Hậu, thuộc Cần Giuộc, Long An. Do vị trí là vùng ven nên các sản phẩm cũng mềm hơn Sài Gòn, giá bán 15-16 triệu đồng mỗi m2.

Công ty Viethome trụ sở đặt tại quận 12, TP HCM cũng có xu hướng bán toàn những sản phẩm ngoài địa phận TP HCM trong 9 tháng qua. Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp bán một dự án tại Bình Dương và một khu resort nằm ở phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên.

Một đại gia chuyên dòng sản phẩm căn hộ và nhà vừa túi tiền tại TP HCM là Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cũng sẵn sàng cho chiến lược chinh phạt địa bàn mới ở Long An. Đơn vị này đã khởi công khu đô thị 355 ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức có vị trí kế cận Sài Gòn, sau đó công bố các nhà đầu tư chiến lược cùng đối tác phân phối sản phẩm.

Đây là một trong những dự án có quy mô rất lớn của doanh nghiệp trong thập niên tới. Giai đoạn đầu tiên sẽ triển khai trước 165 ha với vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng, dự kiến mang lại doanh thu cho Nam Long khoảng 10.700 tỷ đồng trong 5 năm tới.

Trên thực tế, từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều ông lớn bất động sản khác thị trường chủ lực tại TP HCM đều có động thái vươn khỏi Sài Gòn săn quỹ đất mới, phát triển dòng sản phẩm mới. Các đại gia này có tham vọng phát triển dự án quy mô lớn ở địa bàn Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ thậm chí là miền Trung và các tỉnh phía Bắc.Rất nhiều dự án đã được đầu tư vốn vào, dự án nỗi bật trong số đó là dự án đất nền SHINTOSHI MIZU do Công Ty TNHH Quản Lý Đầu Tư Phát Triển CT Invest, độc quyền phân phối.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biếtviệc doanh nghiệp bất động sản TP HCM ồ ạt dạt về tỉnh lẻ làm dự án và bán hàng không phải sở trường cho thấy Sài Gòn đang khan hiếm nguồn cung cục bộ.

Tình trạng thiếu hụt sản phẩm mới manh nha từ cuối năm 2017 đầu năm 2018 và tác động đến cung cầu trên thị trường địa ốc TP HCM rõ nhất từ quý III năm nay. Điều này đã dẫn đến hệ quả là làn sóng mở rộng thị trường về những địa bàn mới ngày càng mạnh mẽ.

Ông Chánh phân tích, vấn đề nan giải đối với các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP HCM là thời gian tạo lập dự án khá dài, mất 3-5 năm để có được đất sạch, đầy đủ pháp lý, sẵn sàng đưa ra thị trường. Trong suốt chu kỳ chờ đợi dự án đủ điều kiện mở bán, doanh nghiệp chịu không ít áp lực, đó là mất đi chi phí cơ hội vì dòng vốn bị chôn trong dự án chưa thành phẩm. Mặt khác, các công ty vẫn phải vận hành hệ thống và nuôi quân.

Dân cư dự án đất nền Củ Chi

Do cần phải có sản phẩm mới liên tục để bán hàng nuôi hệ thống, duy trì nguồn nhân lực hiện có, các công ty địa ốc TP HCM chọn giải pháp dạt ra tỉnh giáp ranh với Sài Gòn để triển khai dự án, đẩy nhanh tiến độ bán hàng.

Các dự án ở tỉnh lẻ được doanh nghiệp Sài Gòn bán hàng gần đây có điểm chung là vị trí tốt, quãng đường di chuyển tuy xa nhưng kết nối giao thông thuận tiện với TP HCM, đồng thời có tốc độ ra sản phẩm nhanh hơn.

Tuy nhiên, thách thức đối với các công ty địa ốc TP HCM khi dịch chuyển thị trường về tỉnh lẻ là độ sôi động kém hơn. Thêm vào đó, thị thiếu khách hàng, nhà đầu tư mỗi địa phương rất khác nhau. Vì vậy, để đánh chiếm thị phần mới, các doanh nghiệp địa ốc Sài Gòn cần khảo sát thị trường tỉnh kỹ lưỡng, cân đối cung cầu cho hợp lý và nắm bắt đúng khẩu vị nhà đầu tư tại địa phương mới bán được sản phẩm. Nếu nắm bắt được tất cả các xu thế và tiềm lực đầu tư các dự án đất nền ven Tp. HCM sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa.

Mặt tích cực của chiến lược dạt về thị trường tỉnh lân cận là doanh nghiệp đa dạng được rổ hàng hóa, có thêm sản phẩm mới, tiếp cận được với nhóm khách hàng mới và đứng trước cơ hội mở rộng thị phần, tăng nhận diện thương hiệu. Các sản phẩm ở tỉnh thường mềm hơn TP HCM, là một lợi thế để các chủ đầu tư cấu trúc sản phẩm từ đắt đỏ sang vừa túi tiền hơn.

 

08 Th1

Bí mật giữa ventosa luxury tân thành quận 5 và hoa bồ công anh

Bạn có muốn biết mối quan hệ, bí mật giữa Ventosa Luxury Tân Thành quận 5 và hoa bồ công anh như thế nào?

Ventosa- Dựa trên cảm hứng về tình yêu bền vững

Thật vậy, trên cảm hứng về tình yêu vững bền hiện diện trong thân xác mỏng, thanh thoát, tinh tế đó, dự án căn hộ Ventosa luxury đã chắt lọc và lấy ý nghĩ đó để sáng tạo nên một nơi sinh sống, an cư khác biệt. Ở nơi đó, ngập tràn tình thương cảm, sự ấm áp và an toàn mỗi ngày. Với khung cảnh thiên nhiên bao quanh, sự ấm áp quay quần bên tình yêu gia đình, tình yêu cuộc sống sẽ trọn vẹn hơn bao giờ hết.

Từ cảm hứng hoa bồ công anh sinh ra nên thiết kế Ventosa Luxury

Mối liên hệ thâm thúy giữa một loài hoa dại và một tòa tháp kiến trúc nhà ở, có lúc tưởng như không có mối liên hệ nhưng bạn có biết với đội ngũ kiến trúc, xây dựng của căn hộ Ventosa thì loài hoa này lại chính là cảm hứng xuyên suốt trong tổng thể dự án đấy, từ thiết kế căn hộ cho tới các tiện ích nội khu của dự án.

Hô bồ công anh gắn liền với Ventosa Luxury quận 5

Nhắc tới hoa bồ công anh, chắc có lẽ không quá xa lạ đối với mọi người, đây là một loài hoa dại, mọc tự nhiên, ở mỗi non sông. Là loài hoa có những câu chuyện kỳ thú khác nhau và quan niệm về ý nghĩa của loài hoa khác biệt.

nhưng, thực tế, ở mọi nền văn hóa thì loài hoa này đều là biểu trưng cho tình yêu. Đó không chỉ là tình yêu bé dại hẹp, thanh tao giữa nam nữ mà đó là tình yêu cuộc sống, tình yêu loài người dành trao cho nhau khi tới với cõi đời này.

 

Dựa trên cảm hứng tuyệt hảo này, dự án Ventosa premium tại quận 5 chắc lọc, lấy ý tưởng để sáng tạo nên một không gian sống lý tưởng, bao người hằng mơ.

 

Điều này thể hiện như thế nào trên dự án Ventosa Luxury quận 5

 

Cảm hứng bồ công anh biểu lộ như thế nào trên dự án Ventosa, người chơi có muốn biết? Một trong những điều tuyệt vời và biểu lộ rõ rệt nhất của cảm hứng loài hoa bồ công anh chính là nụ cười sướng khi được là chính mình ở giữa thiên nhiên hoang dại.

 

Bên cạnh đó đó, dự án căn hộ Ventosa Tân Thành dành 1000m2 để thiết kế cho cây xanh và mặt nước. Có thể khẳng định một điều rằng, tại Ventosa bạn sẽ được sống giữa thiên nhiên trong lành, khoáng đạt, không khí trong trẻo và an yên tới quái lạ khi sở hữu căn hộ nơi đây.

 

Bước vào không gian của Ventosa quận 5 bạn sẽ cảm thu được sự đối lập với ồn ào xô bồ bên ngoài, từ đó sẽ gác bỏ lại những mệt mỏi, lo toan và phiền muộn của cuộc sống ngoài kia. Tìm về không gian này, game thủ trở lại là người cha, người mẹ hay những người đang yêu ở chính căn hộ của mình để thưởng thức nụ cười bất tận. Đây cũng là bí quyết để thư giãn, lấy lại nguồn năng lượng tốt nhất cho mỗi chúng ta sau những giây phút thăng trầm.

 

Không chỉ dừng lại ở đó, cảm hứng về những cánh hoa mềm nhũn, nhẹ nhàng, thanh thoát được biểu hiện trong thiết kế nhà cửa cũng như thiết kế căn hộ của dự án Ventosa Luxury quận 5. Từ hiệ tượng bên ngoài dự án cho đến từng vật dụng bên trong căn hộ đều được thiết kế để đảm bảo tính thanh thoát và gần cận, vẫn giản dị mà không sơ sài, trái lại căn hộ nơi đây còn mang một đẳng cấp riêng của sự tinh tế và dung dị.

 

Mặt khác, cảm hứng về kết nối mến thương được bộc lộ trong những tiện ích nội khu dự án Ventosa premium ở quận 5. Mỗi một tiện ích đều mang đến cho người chơi những giá trị riêng cho cư dân nơi đây. Nếu như hệ thống khuôn viên, công viên, cây trồng tại Ventosa là những không gian sinh hoạt và giải trí thông thường giúp gầy tìm hiểu thế giới , gắn kết tập thể thì những căn hộ tại Ventosa Luxury tại quận 5 được xây dựng để các thành viên có thể niềm nở, chăm nom cho nhau một cách tiện ích nhất.

 

Chỉ có khi là cư dân tại Ventosa premium quận 5, game thủ mới có thể khám phá được hết mối liên hệ này, bạn có muốn cùng cư dân nơi đây thiết kế một không gian sống lý tưởng, đáng ngưỡng mộ không chỉ bởi vì giá trị về tiện ích và yếu tố sang trọng nhưng đó còn là không gian của tình yêu, thứ tình cảm mà không thể miêu tả được bằng lời nói, nó đọng trong tâm thức, đọng trong tim.

Liên hệ: 0972 764 368 – Mr Thân

25 Th5

Tara Residence được giới đầu tư đánh giá cao

Được thiết kế dành cho những người Sài Gòn yêu thích sự thăng bình, tĩnh tại của Sài Gòn, Tara Residence mở ra định nghĩa mới về căn nhà, đó không chỉ là chốn đi về mà còn là tổ ấm trọn vẹn yêu thương với đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống hiện đại mà an im.
Với những người đã từng đặt chân đến Sài Gòn ắt hẳn chẳng thể quên dấu ấn của một thành phố trẻ với nhiều thái cực khác biệt. Đó là một đô thị vừa bằng lặng, dịu dàng lại năng động, cởi mở và nhộn nhịp với hơn 9 triệu dân sinh sống.

Sài Gòn không thể thiếu những con đường ngập nắng vàng với dòng người tất tả nhưng Sài Gòn vẫn còn đó những nét thượng cổ Sài lưu giữ ở các biệt thự cổ kính, nhà thờ, các đình, chùa nằm tản mác khắp thành phố. Người Sài Gòn chất phác thiệt thà, không khách sáo lễ thức, cuộc sống ở Sài Gòn dễ thở hơn cũng là do vậy.

18-5-201754-2940-1495163913

Lấy cảm hứng từ phong cách Retro – Tara Residence kiến tạo không gian sống bình dị

Mang nhiều máu nóng tạo nên một Sài Gòn bình im ngay trong lòng tỉnh thành hiện đại, công ty May Song Ngọc đã kiến tạo nên dự án Tara Residence với đầy đủ “Nét Sài Gòn, chất Sài Gòn”. Đó là một góc Sài Gòn với những hình ảnh thân thiện, bình dị đáng yêu giữa đô thị hàng ngàn năm tuổi hiện đại ầm ĩ như hiện thời. Đó là một Tara mà chỉ cần bước chân qua cổng là đã thấy thân thương, thấy những thứ gần gũi đang lặng lẽ hiện hữu. Cứ nhẹ nhàng, len lách mà mang lại bình im trong lòng người dù có bôn ba, ton tả xuôi ngược. Giữa những bon chen của cuộc sống thường nhật, đó hẳn là một chốn đi về mà nhiều người ao ước.

Được xây dựng trên diện tích đất 15.432 m2, 989 căn hộ Tara Residence có diện tích đa dạng, từ 1 đến 3 phòng ngủ được thiết kế thông thoáng, luôn đón được hướng gió, ánh sáng từ bên ngoài tràn vào để khoảng cách giữa tự nhiên và con người luôn hòa hợp.Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo mô típ đương đại, vuông vắn, hạn chế đến mức thấp nhất các khía cạnh để dễ dàng xếp đặt và bài trí trí nội thất.

photo-2-1495366124247

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện là điểm cộng lớn nhất của bất động sản quận 8

Nét Sài Gòn trình bày ngay trong mỗi căn hộ với nội thất mang phong cách Retro, với cảm hứng từ “ sự trở lại” Tara Residence gửi gắm những điều bình dị, an im trong từng góc nhỏ của dự án. Điểm mạnh của phong cách này chính là tạo ra sự cân bằng một cách đơn giản giữa thẩm mỹ và sự hợp lý về công năng. Do đó, mỗi căn hộ đều được thiết kế đơn giản, ở đó các đường nét và màu nhan sắc được kết hợp với nhau một cách thiên nhiên để tạo ra sự sang trọng, kín đáo, tinh tế và gần gụi mang hơi thở của Sài Gòn đời thường, rầm rĩ, náo nhiệt nhưng vẫn giữ trong mình sự bình im hiếm có. Trong từng góc thiết kế đâu đó khách hàng sẽ cảm nhận thấy những góc công viên nơi các cụ già tập dưỡng sinh, hay những ly café bệt sau mỗi ngày bận rộn.

Sự khoáng đạt trong thiết kế căn hộ Tara Residence giúp chủ nhân thoải mái tận hưởng những giây phút thanh bình với không gian mở. Từ chính căn hộ của mình, những chủ nhân mai sau của Tara Residence có thể ngắm thành phố đẹp lung linh, kì ảo về đêm hay mở tung cánh cửa đón rạng đông ló dạng mang theo làn gió mát từ các nhánh sông thổi vào.

Là dự án hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập làng nhàng nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ 40%, phần còn lại dành cho xây dựng cây xanh, công viên, mặt nước. Tất cả đều được bố trí tinh tế mang đến vẻ đẹp thái bình nhưng không kém phần hiện đại.

Tara Residence là sự giao trâm của tự nhiên và nhịp sống sôi động với nhiều luôn tiện ích tối ưu phù hợp với mọi lứa tuổi. giả dụ trẻ em thoải mái vui đùa ở sân chơi hoặc bể bơi dành, thì ba mẹ có thể dành những giây khắc thư giãn trong khu thể thao ngoài trời hoặc chạy bộ, ông bà có thể tâm sự, tâm tình trong khu vực được thiết kế riêng cho người già.

18-5-20179-3395-1495163913

Điểm nổi trội của Tara Residence là không gian thanh bình, yên tĩnh

Không chỉ lưu ý đến các đối tượng thụ hưởng, tên các tòa nhà trong dự án cũng được đặt theo tên các rạp chiếu bóng nức danh của Sài Gòn như Đại Đồng, Đại Nam,.. Để gợi nhớ lại một lối sống tinh thần, một lề thói văn hóa và văn minh trong cộng đồng cư dân mang chất Sài Gòn. Khu vực phun nước là hình ảnh hồ con Rùa thu nhỏ, ngoại giả khu thương nghiệp ở đây không hào nhoáng mà được chủ đầu tư thiết kế như các tầng ki ốt kinh doanh sa sầm uất, bình dân như các khu chợ truyền thống. Chính điều này làm nên sự dị biệt của Tara Residence giữa muôn nghìn các dự án chung cư đang được phát triển tại thành thị. Từ không gian sống đậm chất đặc trưng, sẽ hình thành nên một cộng đồng cư dân thân thiết, thật tâm ở Tara Residence như chính tính cách phóng khoáng, cởi mở đặc trưng của người dân Sài Thành.

Dự án Tara Residence
Chủ đầu tư: doanh nghiệp TNHH May Song Ngọc
Địa chỉ dự án: Số 1 – 1A, Tạ quang đãng Bửu, phường 6, quận 8, Tp. HCM
công ty phân phối: tổ chức Cổ Phần Dịch Vụ BDS Phúc Hưng Sài Gòn
Hotline: 18006139 – 0873003638
Website: http://tara-residence.com.vn/

15 Th5

Căn hộ Him Lam City khu đô thị biệt lập đẳng cấp

Thị trường Bất Động Sản khu vực phía Đông được giới đầu tư và khách hàng đánh giá đang là khu vực phát triển sôi động nhất tại TP HCM trong thời điểm hiện tại  vì vị trí có sự kết nối đồng bộ với trục phía Tây sài gòn và các đường vành đai cao tốc liên vùng.

>> Vị trí Him Lam City có gì đặc biệt

So với các năm trước khi dự án tuyến cao tốc long thành – dầu giây đang trong quá trình hoạt động chưa ai dám nghĩ rằng khu đông có một diện mạo như ngày hôm nay .Đến khi tuyến cao tốc này được đưa vào khai thác cuối năm 2015 giúp kết nối thông suốt TP HCM với cá tỉnh Đông Nam Bộ lập tức thị trường khu Đông bùng nổ với hàng loạt dự án mặt bằng giá bán được tái lập và duy trì mức tăng .

Bất động sản khu Đông Sài Gòn 

Qua khảo sát cho thấy nhìn chung giá bán căn hộ thứ cấp tại Quận 2 đã tăng nhanh khoảng 20% – 40% so với năm 2015. Các trục đường chính như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9) có nhiều dự án căn hộ được chào bán với mức gia tăng trong khoảng 30% tính từ đầu năm 2016 đến nay.

Ngoài những dự án vừa bàn giao cho khách hàng như Lexington Residences ,lake view city của Novaland, Masteri Thảo Điền của An Dương Thảo Điền, The Ascent của Tiến Phát, Landmark Vietnam Tower của PVC Land,veniaca  và merital của khang điền ,river park và park river side của MIK  thì bên cạnh đó cũng có rất nhiều dự án căn hộ đang triển khai xây dựng, đặc biệt nhất là một số dự án nhà ở vừa túi tiền cũng có sức cạnh tranh không kém .

Nhà phố tại Him Lam City

Tiếp nối  nhiều thành công  rực rỡ tại các dự án Him LAm Phú Đông, Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn …Năm 2017 chủ đầu tư Him Lam sẻ tung ra dự án Him Lam City tới 117ha bao gồm căn hộ Him Lam City ,nhà phố him lam city ,biệt thự him lam city với đầy đủ tiện ích và dịch vụ cao cấp nhất .Dự án được ví như HCM thu nhỏ tại quận 2 .

Nguồn: http://duanhimlamcityquan2.net/dien-mao-dong-sai-gon-thay-doi-khi-du-an-him-lam-city-trien-khai/

28 Th3

Song Ngọc quận 8 vị trí hoàn hảo

Tại khu căn hộ Song Ngọc bạn sẽ tận hưởng cuộc sống trên tầm cao mới. Tọa lạc ngay trung tâm của một quận đang phát triển mạnh tại TP.HCM, cách Quận 1 chỉ 20 phút, Khu căn hộ Song Ngọc chào đón bạn bằng những khoảng xanh ngút mắt cùng nhiều dịch vụ, tiện ích hiện đại, mang lại cho bạn một cuộc sống thật sự thoải mái, tiện nghi, bên cạnh cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện. Để bạn hoàn toàn thư giãn và luôn tràn đầy năng lượng cho một ngày mới, để những đứa trẻ phát triển toàn diện về thể chất và tinh thần cho một tương lai rạng rỡ, trọn vẹn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ SONG NGỌC QUẬN 8


Dự án Song Ngọc toạ lạc trên mặt tiền đường, số 1-1A Tạ Quang Bửu,Phường 6, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh.
– Phía Bắc là mặt tiền chính dự án, mặt tiền Tạ Quang Bửu, lộ giới 32m
– Phía Tây giáp đường dự phóng, lộ giới 20m
– Phía Nam giáp đường dự phóng, lộ giới 20m
– Phía Đông giáp đường số 6, lộ giới 20m
– Cách chợ Bến Thành 08km
– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 11km
– Cách chợ Lớn 3km
– Cách UBND Quận 8 2km.

Dự án Song Ngọc tuy nằm ở quận 8 nhưng nơi đây đường xá lưu thong rộng lớn, không kẹt xe, không ngập nước

Căn hộ Song Ngọc thuộc phường 5, quận 8. Phường 5 được xem như là trung tâm quận 8. Dễ dàng nhận thấy rằng các trung tâm hành chính như UBND quận 8, Quận ủy quận 8, Công an quận 8, nhà thiếu nhi quận 8, sân vận động đều nằm trên địa bàn phường 5. Do đó, dân cư tại căn hộ Song Ngọc sẽ tiếp cận những tiện ích hàng đầu tại khu vực quận 8 một cách cực kì dễ dàng và nhanh chóng.

Căn hộ Song Ngọc nằm trên mặt tiền đường Tạ Quang Bửu – con đường xương sống của quận 8. Các dự án căn hộ lớn trên địa bàn quận 8 cũng chủ yếu tập trung trên tuyến đường này, điều này càng khẳng định giá trị của tuyến đường Tạ Quang Bửu nói riêng và quận 8 nói chung.

Tại dự án, chỉ mất

  • 5 phút để đến: Phú Mỹ Hưng, Bệnh viện Quận 8, TTVH quận 5, trường TH Từng Thiện Vương
  • 8 phút để đến: Siêu thị Centre Mall, Bệnh viện chợ rẫy, Phú Mỹ Hưg, Chợ Bình Tây
  • 15 phút để đến: Chợ Bến Thành, điện máy Nguyễn Kim, công viên Đầm Sen, Đại học Sài Gòn
  • Đặc biệt, dự án liền kề với trung tâm quận 8, UBND quận 8, chợ Nhị Thiên Đường, Co.op Mart quận 8

Nhờ nằm trên trục đường Tạ Quang Bửu nên liên kết giao thong từ dự án căn hộ Song Ngọc rất tiện lợi. Từ căn hộ đi theo Tạ Quang Bửu – Phạm Hùng – cầu Chánh Hưng – cầu Nguyễn Tri Phương => đi quận 5 hoặc quận 1. Hoặc cũng có thể đi theo hướng Tạ Quang Bửu – Nguyễn Thị Tân – cầu chữ Y => quận 5 hoặc quận 1. Từ Tạ Quang Bửu – Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh => quận 7, Phú Mỹ Hưng. Từ dự án Song Ngọc đi qua Thủ Thiêm, quận 2 cũng rất dễ dàng nhờ đại lộ Võ Văn Kiệt.

Tuy căn hộ Song Ngọc tọa lạc ở quận 8 nhưng lại nằm trong khu vực phát triển năng động, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng thời dễ dàng đi qua các quận trung tâm khác như quận 1, 5, 7, …

Xem thêm nhà mẫu Song Ngọc tại: http://canhosongngoc.com.vn/nha-mau-can-ho-song-ngoc/

Him Lam Phú An đẳng cấp trong thiết kế

CĂN HỘ ROSENA UNG VĂN KHIÊM BÌNH THẠNH GIÁ CHỈ 1,39 TỶ/CĂN

 

24 Th3

Căn hộ Richmond City sắp công bố tòa tháp Riches đẹp nhất

Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền Nguyễn Xí, Q. Bình Thạnh, căn hộ Richmond City kế thừa hạ tầng đồng bộ tại khu vực cũng như hệ thống tiện ích vượt trội.

Richmond City – New standard for living

Dự án Richmond City Bình Thạnh được phát triển bởi chủ đầu đầu Hưng Thịnh, thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu TP.HCM.

Dự án bắt đầu xây dựng đầu tháng 8/2016 và dự kiến sẽ bàn giao vào quý 2 năm 2019.

Căn hộ Richmond City ngay mặt tiền Nguyễn Xí, nằm đối diện dự án SaigonRes Plaza – vị trí “trái tim” của quận Bình Thạnh. Từ dự án, có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1 chỉ trong 15 phút.

căn hộ richmond city bình thạnh

Tổng thế căn hộ Richmond City sau khi hoàn thành – Hotline: 0903 722 265

Trong tương lai,  Nguyễn Xí được quy hoạch mở rộng lộ giới lên 50m. Từ dự án di chuyển đến trung tâm Sài gòn ngày càng dễ dàng và nhanh chóng hơn, góp phần gia tăng giá trị bất động sản  khu vực nói chung và dự án Richmond City nói riêng trong tương lai.

Tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm mua sắm, hồ bơi trong nhà, khu tập gym, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim … căn hộ Richmond City xứng tầm là nơi đầu tư và an cư lý tưởng. Ngoài ra, tất cả các căn hộ có thiết kế đón gió trời tự nhiên, không khí thoáng mát từ sông khiến cho quý khách cảm thấy thư giãn sau ngày dài lao động mệt mỏi.

Quý khách quan tâm đến dự án Richmond City vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

110 – 112 Trần Quốc Toản , P.7, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: 0903 722 265
Email: thanhlong0103@gmail.com
Website: batdongsantphcm.top

08 Th3

Lợi thế nổi bật tại dự án căn hộ Imperial Place Bình Tân

 

Để sở hữu được một căn hộ chung cư cao cấp thì cũng đồng nghĩa với việc bạn cần phải bỏ ra một khoản tiền không hề nhỏ. Bởi vậy khi mua bạn sẽ cần phải cân nhắc, đánh giá cẩn thận trước khi đưa ra quyết định. Và đối với quyết định sở hữu một căn hộ tại Imperial Place Bình Tân bạn cũng cần tìm hiểu những lợi thế nổi bật của dự án so với các dự án khác là gì.

Lợi thế về giao thông của dự án Imperial Place Bình Tân

Từ trước đến nay, vị trí luôn là yếu tố vô cùng quan trọng, vô cùng hấp dẫn đối với nhà đầu tư, với các cư dân có nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư cao cấp. Và cộng hưởng với yếu tố vị trí ấy chính là các yếu tố giao thông; tiện ích, tầm nhìn, an ninh; môi trường sống. Có thể nói chính những yếu tố ấy lại là điểm mạnh mà dự án Imperial Place đang sở hữu, đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng.

phối cảnh imperial bình tân

Dự án Imperial Place Bình Tân rất phù hợp với những khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà ở xã hội giá rẻ làm nơi an cư lạc nghiệp bởi nó tọa lạc tại số 631 đường Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, gần với Khu Tên Lửa. Trong khi Khu Tên Lửa gần đây được biết là vươn lên rất mạnh mẽ để có thể trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa lớn của Khu Tây thành phố.

Từ đây, các cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như khu vực lân cận với nhiều tuyến đường huyết mạch như: tuyến đường Kinh Dương Vương – Lũy Bán Bích – Đại lộ Võ Văn Kiệt – quốc lộ 1A; hay các tuyến đường vành đai bao quanh đồng bộ giúp giao thông thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó vị trí của dự án Imperial Place Bình Tân còn được đánh giá là nơi phát triển mạnh, đang thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc với mật độ tiện ích công cộng dày đặc, kết nối giao thông tốt.

Điều đặc biệt là với vị trí mang đến nhiều lợi thế, nhiều tiện ích như vậy, lại tọa lạc ở vị trí đắt đỏ bậc nhất khu Tây thế nhưng dự án lại chỉ công bố giá bán khoảng 18 triệu đồng/m2 – một mức giá khá là ưu đãi so với nhiều công trình, dự án khác.

Dự án Imperial Place Bình Tân được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín

Lợi thế vô cùng quan trọng nữa cần phải kể đến ở dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội Imperial Place Bình Tân này đó chính là chủ đầu tư N.H.O của dự án.

N.H.O được biết đến là một trong những nhà thầu uy tín, chất lượng hàng đầu trên thị trường và là một chủ đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản, đã và đang sở hữu cũng như thành công trong nhiều các dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Ví dụ như các dự án của chủ đầu tư N.H.O đều cháy hàng trong ngày mở bán và đã bàn giao đúng tiến độ cho khách ở Miền Nam mà bạn nên biết như: SKY 9 ở quận 9; Saigon Metro Park ở Quận Thủ Đức; …

Và chủ đầu tư cũng cho biết dự án Imperial Place Bình Tân là một trong những dự án căn hộ nhà ở xã hội có giá bán tốt nhất tại khu vực Quận Bình Tân này với rất nhiều những tiện ích, những lợi ích kép và hệ thống cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ.

Đó chính là những lợi thế quan trọng mà dự án Imperial Place Bình Tân đang sở hữu cho thấy các căn hộ tại đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn và thấy được sự uy tín của dự án đối với khách hàng.

17 Th2

Cuộc sống đầy tiện ích bên trong nội khu căn hộ Him Lam Phú An

Theo như đại diện chủ đầu tư dự án him lam phú an, bắt đầu từ bản vẽ thiết kế, dự án Him Lam Phú An đã chú trọng đến tiện ích tích hợp bên trong nội khu căn hộ nhằm khẳng định giá trị sống của cư dân tại đây. Sở hữu nhiều ưu thế nên dự án “cháy hàng” chỉ trong ngày đầu mở bán cho thấy dự án có sức hút như thế nào trên thị trường.

Các tiện ích đồng bộ

Dù năm trong phân khúc giá trung bình, nhưng căn hộ Him Lam Phú An vẫ đầy đủ các có tiện ích đồng bộ và cao cấp tích hợp bên trong nội khu căn hộ như bể bơi, khu vui chơi giả trí, công viên cây xanh, phòng tập GYM, nhà trẻ, khu nướng BBQ…

Đây sẽ là một không gian vô cùng lý tưởng cho gia đình bạn quay quần bên nhau trong những ngày nghĩ hay lễ Tết. Ngoài ra, với siêu thị cũng như trung tâm mua sắm sẽ vô cùng tiện lợi cho bạn trong việc mua sắm các vật dụng cần thiết cho cuộc sống. Hoặc bạn có thể cùng với bạn bè hoặc người thân đến với nhà hàng hoặc quán cafe là những nơi giúp bạn có cảm giác thoải mái thư thái sau một ngày làm việc vất vả.

Thừa hưởng và phát huy các tiện ích cao cấp của các dự án trước đây như Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Phú Đông với các dịch vụ chăm sóc và giáo dục như nhà trẻ, bệnh viện, công viên,… bên trong khu căn hộ.

Với những trang thiết bị hiện đại cũng như nội thất đến từ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước sẽ giúp căn hộ của bạn tiện nghi và cao cấp hơn rất nhiều, tất cả những trang thiết bị cũng như nội thất cơ bản được chủ đầu tư cung cấp, bạn chỉ cần mua thêm những thứ mình thích là đã có một căn hộ hoàn hảo.

Kết luận

Sở hữu một căn hộ him lam phú an, chắc chắn bạn sẽ vừa có bầu không khí trong lành, vừa tiết kiệm được chi phí phát sinh mỗi tháng. Do có chương trình hỗ trợ mua căn hộ trả chậm nên việc sỡ hữu một căn hộ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều đặc biệt là giới trẻ hiện nay với ước mơ sở hữu cho mình một căn hộ với giá cả hợp lý.

>> Xem thêm: căn hộ rosena bình thạnh

10 Th1

Him Lam Phú An mang đến cho bạn phòng tập Gym và Spa cao cấp

Được đầu tư một cách đồng bộ nên dự án him lam phú an sẽ mang đến cho cư dân sinh sống trong căn hộ một cuộc sống vô cùng tiện nghi và hạnh phúc thông qua các dịch vụ và tiện ích cao cấp có trong dự án ,một trong đó không thể không nhắc đến các chuỗi phòng tập GYM và Spa cao cấp tại Him Lam Phú An cùng với đó là những dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các dịch vụ làm đẹp hiện đại, an toàn và chất lượng.

Nằm trong khu vực trung tâm thương mại được đầu tư một cách hiện đại, chuyên nghiệp, trung tâm thể dục thể thao và chăm sóc sức khỏe ở đây mang đến cho bạn một không gian tập luyện cao cấp và chuyên nghiệp cùng với đó là hệ thống phòng tập được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, khoa học, an toàn đặc biệt hơn với đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm và được đào tạo một cách bài bản sẽ giúp hướng dẫn bạn tập luyện đạt kết quả như mong muốn.

Không chỉ là không gian luyện tập cho mọi người, mà trung tâm thể dục thể thao, chăm sóc sức khỏe tại him lam phú an được xây dựng nhằm mục tiêu phục vụ cho việc luyện tập chuyên biệt, phù hợp với thể trạng của từng người.

Phòng gym

Tập gym là một trong những cách thức tốt giúp tăng cường sức khỏe mà ngoài ra nam giới thường lựa chọn để luyện tập cho mình một cơ thể với cơ bắp săn chắc và hấp dẫn, đồng thời còn giúp loại bỏ những căng thẳng và mệt mỏi sau một ngày làm việc, học tập vất vả. Với các bài tập vừa sức, được hướng dẫn bởi những huấn luyện viên chuyên nghiệp, có kinh nghiệm đảm bảo an toàn và khoa học.

Ngoài ra tại đây còn xây dựng một phòng tập gym dành riêng cho phái nữ với những bài tập vừa sức, mang lại một vóc dáng gợi cảm và rèn luyện sức khỏe tốt.

Spa dành cho phái nữ

Với mong muốn mang lại vẻ đẹp trẻ trung, dẻo dai và hấp dẫn cho phái nữ, dịch vụ spa ra đời với mục tiêu phục vụ cho những khách hàng sử dụng căn hộ him lam phu an quan 9.

Không chỉ dừng lại ở đó, tại dự án còn có các câu lạc bộ Yoga nhằm phục vụ cho những ai có nhu cầu với các bài tập và động tác từ đơn giản đến phức tạp, dành cho người mới học Yoga cho đến những người đã theo bộ môn này nhiều năm.

Các bài tập Yoga rất đa dạng, thích hợp với thể trạng, sức khỏe của người tập. Bên cạnh đó là sự theo sát của các huấn luyện viên, đảm bảo bài tập phù hợp với trình độ và thể trạng sức khỏe của từng người, tránh gây ảnh hưởng tiêu cực tới sức khỏe…