19 Mar

Tập đoàn phúc Khang công bố chung cư Diamond Lotus Lake View quận Tân Phú

Tiếp nối thành công chung cư Diamond Lotus Riverside được ban bố hồi cuối năm 2015, dự án chung cư cao cấp Diamond Lotus Lake View toạ lạc ngay trung tâm quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh đã tiếp tạo tiếng vang trên thị trường bất động sản.

Được thừa hưởng những giá trị đẳng cấp từ Hoa sen và Kim cương của dòng sản phẩm Căn hộ Diamond Lotus; song song, với những chiến lược xây dựng những giá trị riêng thứ hạng cho thương hiệu của mình, vừa qua Tập đoàn Phúc Khang tiếp kiến giới thiệu ra thị trường dự án Diamond Lotus Lake View.

Diamond Lotus Lake View tích hợp và sở hữu 10 điểm vàng cho một dự án chất lượng cao cấp, đã đưa dự án nhận được sự quan tâm nhiệt tình của khách hàng trong thời điểm thị trường BĐS đang nóng trở lại với rất nhiều sản phẩm nhà ở như bây chừ như: Vị trí đắc địa thuận tiện về hạ tầng kết nối giao thông; thiết kế dị biệt và độc nhất vô nhị với vườn thiền Ngũ phúc trên không Zen Lotus Garden 3.000m2; con đường ẩm thực + Shophouse dọc quảng trường Planet Square; IDL Việt Nam: Vườn ươm tri thức dành cho trẻ em; khu vực an ninh 24/24; giá trị tương lai và ích hiện tại,can ho chung cu sai gon mia

Có thể nói, Diamond Lotus Lake View là sản phẩm “Bất động sản xanh” hướng đến một môi trường sống đẳng cấp nhưng vẫn đậm đà bản sắc dân tộc, sẽ là nơi tụ họp của những công dân toàn cầu trên khắp thế giới. Được biết, vừa qua, Phúc Khang cũng đã ký kết với các đơn vị đối tác đầu tư uy tín từ nước ngoài nhằm mở mang thị trường, “xuất khẩu tại chỗ” Bất động sản xanh đến với toàn cầu. ắt vì một “cộng đồng xanh, kết nối toàn cầu”.

Được biết, Diamond Lotus Lake View toạ lạc tại 96 Luỹ Bán Bích, quận Tân Phú. Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ xanh cao cấp với giá chỉ từ 1,399 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ và khách hàng được tích luỹ trong 27 tháng. Dự án được bảo lãnh và tài trợ tài chính cho khách hàng lên đến 85% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm.

can ho chung cu 9 view quan 9

18 Mar

Dự án Toplife Tower công bố động thổ ngay trung tâm quận 10

Trong buổi lễ động thổ ngày 9/3/2016 ra mắt căn hộ Toplife Tower đã gây sốt trên thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn.

Thứ nhất, đây là chung cư ở vị trí vàng thuộc trọng tâm Tp.HCM. Theo đó, Toplife Tower nằm trong khu quy hoạch tổng thể của quận 10, gần các đại siêu thị, trường đại học lớn, bệnh viện lớn. Đặc biệt, căn hộ  liền kề trọng tâm hành chính, tài chính tập kết của quận.

Thứ hai, là một trong những chung cư  hiếm hoi của Tp.HCM tại khu vực trung tâm có sở hữu lâu dài. Điều này bảo đảm giá trị gia tăng và giúp căn hộ của dự án là tài sản đảm bảo của cư  dân.

Thứ ba, với giá bán chỉ 2,2 tỷ đồng/căn, Toplife Tower là dự án  hiếm hoi ở vị trí vàng với giá hợp lý. Điều này giúp khách hàng có thể dễ dàng thu xếp tài chính để sở hữu can ho chung cu sai gon mia .

Thứ tư, là dự án hiếm hoi của khu vực trọng điểm Tp.HCM có 4 tầng hầm đỗ xe, hồ bơi tràn trên sân thượng theo tiêu chuẩn 5 sao. Đây là điểm nhấn quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Thứ năm, phân khúc bất động sản cao cấp thuộc khu vực trung tâm đang là phân khúc có tỷ suất lợi nhuận cao và tính thanh khoản tốt. Toplife Tower hứa sẽ mang đến lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư địa ốc.

Thứ sáu, Toplife Tower có số lượng căn hộ ít (chỉ 84 căn), tập trung vào phân khúc cao cấp, hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đương đại, khi được quản lý và vận hành bởi công ty quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Thứ bảy, Toplife Tower cuốn một nhóm dân cư lựa chọn như: Bác sỹ, nhà giáo, doanh nhân… giúp hình thành một cộng đồng cư dân văn minh. Đây là điểm quan yếu để cư dân yên tâm hơn ngoài các nhân tố như: An ninh tuyệt đối, giao thông thuận tiện…

Thứ tám, Tolife Tower được triển khai bởi Tập đoàn EximLand, một trong những chủ đầu tư uy tín hạng nhất trong giới đầu tư địa ốc tại Tp.HCM. EximLand đã triển khai thành công hàng loạt dự án như: Stra-EximLand, Khu dân cư quận 2, Khu tỉnh thành Hóc Môn …

Thứ chín, Tolife Tower được phân phối và tiếp thị độc quyền bởi Eximrs, một đơn vị có uy tín, chuyên nghiệp trong thị trường khi đã phân phối thành công nhiều dự án lớn như: Sunny Plaza, Phú Cường (quận 2), Vạn Gia Phúc Residence,can ho chung cu 9 view quan 9

Hotline: 0919 68 69 78

15 Mar

Dự án Samland Riverside công bố chính thức ngay khu Tân Cảng

Căn hộ ở một vị trí tuyệt đẹp bên bờ sông Sài Gòn thơ mộng, trên trục đường Ung Văn Khiêm mở mang hơn 30m ngay trọng điểm quận Bình Thạnh, chỉ sau 1 tháng mở bán, căn hộ Samland Riverside đã và đang trở nên tâm điểm để ý của giới đầu tư cũng như người dân tỉnh thành.

Chị Nguyễn Thị Mai Phương, hiện đang làm kế toán cho một công ty ở quận 1 cho biết, chị đang có nhu cầu mua thêm một căn hộ ở gần nơi làm cho tiện vì ngày nay nhà chị đang ở khá xa chỗ làm. Qua tìm hiểu thông tin của nhiều dự án, chị đã quyết định chọn Samland Riverside làm chỗ an cư bởi tầm nhìn hướng sông thoáng mát và các tiện ích liền kề ngay dự án, cùng hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại đây.

“Bước qua năm 2016, thị trường đang có nhiều diễn tả hăng hái. Tận dụng thời cơ này chúng tôi mua ngay căn hộ này để ở, bởi nếu khi thị trường nóng lên, ở những vị trí tốt như thế này chẳng thể mua được căn hộ với giá đó. Theo phán đoán của tôi, năm 2016 chắc chắn giá bất động sản sẽ gia tăng nên việc sinh lợi từ dự án Samland Riverside vững chắc sẽ tốt”, anh Nguyễn Thái Lâm, một khách hàng mua căn hộ Samland Reverside, cho biết can ho chung cu 9 view quan 9
Được biết, vào ngày 03/04/2016 này, Công ty Bất Động Sản Đông Nam Á (SEAREAL) – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Samland Riverside sẽ phối hợp với Chủ Đầu Tư Samland để mở bán đợt cuối – 30 căn còn lại trên tổng số 138 căn hộ của dự án, với mức giá của chủ đầu tư đưa ra cực hấp dẫn chỉ từ 1,5 tỷ đồng/ căn. Điểm nhấn quan yếu nhất trong giao tế đối với dự án này là tiến độ tính sổ rất linh hoạt, chia làm 13 đợt. Trong vòng khoảng 2 năm kể từ khi đặt chỗ đến khi nhận giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ, khách hàng chỉ đóng giao động từ 5% đến 15% mỗi lần, trừ lần thứ 12 đóng 25% cộng thêm 2% phí bảo trì. Dự kiến, ngày 15/8/2018, Samland Riverside sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng.

Dự án cao 22 tầng, bao gồm 138 căn hộ có diện tích 47,6m2 đến 91,2m2, và được xây dựng trên khu đất 1.798m2. Được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu hiện đại, mỗi căn hộ Samland Riverside từ 1 đến 3 phòng ngủ đều được tận hưởng tối đa ánh sáng thiên nhiên và gió trời chuẩn y hệ thống cửa sổ được tính kĩ càng và thiết kế hợp lý. Hơn nữa, cư dân Samland Riverside còn được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích nội khu như: Hồ bơi, công viên cây xanh, trọng điểm thương mai, Spa, Gym, TDTTT, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ nít, vườn trẻ, mẫu giáo,…

Chủ đầu tư Samland Riverside – Công ty Samland được thành lập từ năm 2008, là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án: Samland Ariport – Gò Vấp, Samland River View – Bình Thạnh, Giai Việt – Chánh Hưng, can ho chung cu sai gon mia… đã khẳng định thương hiệu Samland trên thị trường và uy tín đối với khách hàng. Sacom là doanh nghiệp đầu tiên tham gia sàn chứng khoán chứ không phải Samland.

08 Mar

Căn hộ nhỏ dưới 50 m2 thu hút khách hàng

Số lượng căn hộ diện tích nhỏ trên dươi 50 m2 đang lôi cuốn nhiều khách hàng thu nhập nhàng nhàng muốn sở hữu nhà tại TPHCM đang hút khách .

Những dự án căn hộ diện tích nhỏ (từ 40-60 m2) tại Tp.HCM có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2 đang “hút hàng” khi chạm đến nhu cầu thực của đại bộ phận người dân. Điều đó cho thấy niềm tin của người dân đối với thị trường bất động sản (BĐS) đã được phục hồi. Đây là tín hiệu tích cực bởi những người mua nhà không phải là nhà đầu tư thứ cấp và không đẩy giá căn hộ sốt “ảo” như gần 10 năm trước đây.

Hơn 1 tháng qua, chị Trần Thị Hồng ở phường 13, quận Gò Vấp đi tìm mua căn hộ diện tích khoảng 50m2 để ở. Chị Hồng san sẻ, hai vợ chồng chị làm nhân viên văn phòng nên căn hộ diện tích nhỏ, có giá vừa phải là chọn lọc hiệp với nhu cầu khi chuẩn bị sinh con. bởi vậy, gia đình đang đi tìm căn hộ có giá khoảng 500 – 600 triệu đồng, diện tích từ 45 – 50m2. Làm nhân viên văn phòng như chị Hồng và nhiều công viên chức chức sẽ không đủ khả năng tài chính chi trả nếu mua căn hộ có giá quá cao.

Trong 2 tháng đầu năm 2016, tại Tp.HCM có gần 3.000 giao du nhà, đất. Căn hộ diện tích từ 40 – 60 m2 tại Tp.HCM đã tăng giá khoảng 15% so với cuối năm 2015. Phân khúc căn hộ này “hút hàng” cả trong khu vực nội ô và các quận, huyện vùng ven.

Tại khu vực trọng điểm Tp.HCM, Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn thương tín (Sacomreal) vừa ra mắt dự án Charmington La Ponte – khu căn hộ cao cấp văn phòng phối hợp để ở có diện tích từ 31 – 44,5 m2, ngay trong ngày đầu mở bán đã có 200 giao tế; còn dự án Can ho chung cu Sai Gon Mia với 700 căn hộ có diện tích từ 50  m2 đã có hơn 50 khách hàng đến tìm hiểu và 30 người đặt mua chỉ trong vòng 1 ngày.

Tại khu vực vùng ven quận Bình Tân, Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành xây dựng căn hộ diện tích từ 38 – 42 m2 cho thuê dài hạn 49 năm với giá khoảng 400 triệu đồng/căn đã giao tế được hơn 1.000 căn trong vòng 10 tháng. Đáng nói, 125 căn hộ mini cho thuê hàng tháng với diện tích 19 – 20 m2 đã được đặt hết chỉ trong 1 tuần lễ.

na ná, 1.735 căn hộ của Công ty địa ốc Hoàng Quân với diện tích nhàng nhàng từ 55 – 65 m2 có giá hơn 10 triệu đồng/m2 và dự án nhà ở xã hội HQC ở huyện Hóc Môn với 562 căn và dự án HQC Plaza ở huyện Bình Chánh đã bán hết chỉ trong vòng 9 tháng.

Theo giám đốc điều hành Công ty kinh dinh dịch vụ địa ốc Sacomreal Nguyễn Sinh Mỹ, tỷ lệ mua căn hộ vừa và nhỏ từ 40 – 50 – 60 m2 trong các dự án của Sacomreal bây chừ là rất lớn. Trong số 13 dự án mới công ty khai triển trong năm 2016 đều thiết kế những căn hộ dạng này để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS phân tích, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ tại Tp.HCM hiện cao hơn nhiều so với nguồn cung hiện có. Nhưng nhiều người vẫn băn khoăn khi chọn một dự án để an cư. Bởi nếu mua ở khu vực trọng tâm thị thành, cơ sở vật chất và dịch vụ tốt nhưng lại bị quá tải về giao thông, dài, bệnh viện. trái lại, nếu mua nhà ở vùng ven thì lại khó khăn về cơ sở hạ tầng. Điều này cũng là trăn trở của các doanh nghiệp khi đầu tư vào các dự án ngoại ô của thị thành.

Ông Nguyễn Duy Thành, chủ toạ Hội đồng Quản trị – giám đốc điều hành Công ty quản lý nhà Toàn cầu đánh giá, phân khúc căn hộ diện tích từ 50 – 60 m2 sẽ phát triển mạnh trong năm 2016 và thời kì tiếp theo. Các khu vực có thể phát triển tốt nhất căn hộ này là quận Gò Vấp, Bình Thạnh, khu Nhà Bè, Bình Chánh và quận 12. Đây là những khu vực có nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực.

TS. Nguyễn Chí Hiếu, chuyên gia về lĩnh vực tài chính – BĐS nhận định, với thu nhập bình quân bây chừ của người dân là hơn 2.000 USD, việc có một căn nhà khoảng 600 – 700 triệu cũng phải tích lũy rất lâu. Do đó, phân khúc căn hộ diện tích nhỏ là nhu cầu thực của hàng trăm ngàn người ở Tp.HCM.

Theo TS. Nguyễn Chí Hiếu, quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ nên chia làm 2 loại: Với căn hộ xây để bán quy định từ 30 – 45 m2 trở lên là hiệp người mua ở dài hạn. Đối với những căn hộ xây để cho thuê không bán nên có một quy định rõ cả về giá cả, diện tích và chính sách đối với nhà đầu tư. Nếu có những chính sách khuyến khích doanh nghiệp phát triển căn hộ phân khúc này thì vừa có thể thúc đẩy thị trường BĐS, lại vừa góp phần ổn định cuộc sống cho một bộ phận người dân đô thị.

TS. Nguyễn Chí Hiếu giảng giải, phân khúc nhà diện tích nhỏ có thể nói là xương sống của nền kinh tế cần phải được hỗ trợ để phát triển. Khi nhà băng siết lại tín dụng BĐS, bắt buộc các nhà kinh doanh BĐS quan hoài hơn vào những dự án mang tính khả thi, nhằm đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận quần chúng. #.

Bên cạnh nhu cầu của người dân Tp.HCM, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ sẽ tăng cao khi lượng khách quốc tế đến du lịch và sinh sống tại thành phố ngày một đông, nhất là khi Hiệp định Đối tác xuyên thăng bình Dương (TPP) đang đến gần.Can ho chung cu 9 View quan 9

thực tại, hồ hết người mua nhà căn cứ vào vị trí dự án, thương hiệu của doanh nghiệp và cơ sở vật chất của khu chung cư mà họ sẽ gắn bó để đưa ra quyết định. Trước thiên hướng đó, Tp.HCM cần tăng cường xây dựng cơ sở hạ tầng, kết nối liên lạc và dịch vụ ở những quận, huyện vùng ven nhằm lôi cuốn các nhà đầu tư vào phân khúc BĐS này.

06 Mar

Thị trường sẽ tốt hơn nhờ dự thảo 36 chính phủ

Trước thông tin ngân hàng Nhà nước đưa ra dự thảo 36, nhiều người cho rằng đây là một động thái của nhà băng để siết dòng vốn vào dự án BĐS .

Tuy nhiên, chủ một doanh nghiệp BĐS lớn tại Tp.HCM cho biết: “Ban đầu khi đọc thông báo trên các báo mạng tôi cũng lo lắm nhưng nghe đại diện nhà băng Nhà nước giảng giải tôi mới hiểu đây thực ra lại là nhịp cho thị trường”.

Chủ doanh nghiệp trên phân tách nếu thông tư 36 sửa đổi đưa vào thực tại thì đây sẽ là một bước nữa giúp gạn lọc thị trường. do cả hai công cụ giảm tỉ lệ lấy vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 40% và tăng hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 150% lên 250% rõ ràng sẽ có tác dụng điều tiết dòng vốn vay vào các dự án uy tín và các doanh nghiệp chuyên nghiệp.

Dự thảo 36 sẽ ‘nắn’ dòng vốn tín dụng đi đúng hướng.
Điều này cũng có nghĩa sắp tới đây các ngân hàng buộc phải tuyển lựa kỹ những chủ đầu tư, những dự án trong danh mục rồi mới bơm vốn. Một khi các ngân hàng thương nghiệp bị ‘siết’ họ sẽ phải tự cân đối đầu ra cẩn trọng hơn để đảm bảo an toàn vốn.

tuy thế, vẫn có thách thức không nhỏ dành cho giới ngân hàng ở đây là làm rõ việc phân loại nhà đầu tư. Nếu là những nhà đầu tư có uy tín, có tiềm năng tốt thì ngân hàng cần khuyến khích phát triển…

ngoại giả, quá trình thanh lọc các chủ đầu tư cũng sẽ gay gắt hơn, trường hợp những nhà đầu tư hiện đang có khoản nợ lớn hay quá lệ thuộc vào nguồn vốn vay từ ngân hàng sẽ bị siết lại.

Nhưng ngược lại, nếu là các nhà đầu tư đang hoạt động hiệu quả sẽ vẫn nối được tạo điều kiện. Do đó, việc thay đổi này cũng là tín hiệu để các nhà đầu tư BĐS cân nhắc về khả năng tài chính của mình đối với các khoản vay.

Các chuyên gia cũng nhận định, từ giữa năm 2014 đến hết năm 2015, thị trường BĐS đã chứng kiến sự phát triển nóng trở lại của phân khúc cao cấp. Theo đó, các nhà đầu tư thứ cấp mua đi bán lại cũng xuất hiện trở lại nhiều hơn, thậm chí đã có những dự án đối tượng khách hàng kiếm lợi nhuận phê duyệt việc mua bán can ho sai gon mia sang tay chiếm tới trên 30%.

Mặt khác, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS cũng tăng mạnh, nên nhiều chuyên gia và ngay cả các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS đều có chung quan điểm: việc điều chỉnh của ngân hàng Nhà nước lần này là điều nên làm.

Nếu ngân hàng nắn được dòng vốn vào những dự án BĐS đáp ứng tốt nhu cầu thật của phần nhiều người dân thay vì tụ hợp vốn vào các dự án cốt yếu do giới đầu cơ mua đi bán lại can ho chung cu 9 view thì chính sách này rõ ràng sẽ hiệu quả hơn.

Những dấu hiệu vừa qua cho thấy thị trường BĐS hiện vẫn đang chỉ ở tuổi đầu của sự hồi phục, thành ra cần vô cùng thận trọng khi đưa ra những phương tiện kiểm soát thị trường.

song song, để thị trường BĐS đi đúng hướng và phát triển vững bền, không chỉ mỗi công cụ phía ngân hàng Nhà nước mà rất cần có sự cộng hưởng kịp thời của các chính sách điều tiết khác như: công cụ thuế của Bộ Tài chính, chính sách về quy hoạch đất đai, quy hoạch thị thành của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và môi trường…